Description
Raffinée et claire, puissante et délicate, élégante et robuste : cette villa spectaculaire se nourrit de prétendues contradictions. C’est précisément ce champ de tension qui crée l’effet époustouflant, l’éclat unique et la magie de cet objet. Ce n'est qu'avec une vision très claire qu'il est possible de transformer une structure telle qu'un yacht de luxe en un domicile qui fascine par son abondance de lumière et de transparence, ses magnifiques lignes de vue et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le Steinernes Meer jusqu'au Kitzsteinhorn. Pour atteindre cet objectif, le propriétaire pionnier et engagé a travaillé main dans la main avec le brillant architecte. En plus d'une esthétique de premier ordre, d'un confort maximal et d'un mobilier exclusif avec des matériaux précieux et une technologie de pointe, cette propriété située dans un emplacement privilégié offre des normes de sécurité difficiles à battre. L'abondance de lumière, l'espace et une ambiance élégante caractérisent cette villa absolument neuve de haute qualité. Le plan d'étage intelligent divise parfaitement le séjour, le sommeil et le bien-être. En plus des escaliers confortables, un ascenseur pratique relie les étages. Au sous-sol, à côté du garage, se trouvent le hall d'entrée avec espace piscine attenant ainsi qu'un appartement séparé et spacieux, des locaux techniques et techniques. Deux places de parking pour les invités ont été créées juste devant la zone d'entrée. Au deuxième niveau, complété par de vastes terrasses, tout est axé sur l'habitat, la cuisine et la restauration. La cuisine design exquise ne laisse rien à désirer - elle est complétée par un garde-manger pratique doté d'appareils luxueux. Le point culminant absolu est l'espace aérien spectaculaire avec une cheminée fascinante et une haute façade vitrée. L'espace invité accueillant avec quatre chambres doubles, salles de bains privatives et sa propre terrasse occupe tout le troisième niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace privé du propriétaire - avec une chambre principale, une salle de bains principale ensuite, un dressing et un dressing. Deux balcons complètent l'offre à ce niveau. L'ensemble de l'intérieur est dominé par des luminaires exquis en bois de cerisier et en laque noire brillante ainsi que par des meubles rembourrés exclusifs en cuir le plus fin. Des carreaux en grès cérame grand format, des mosaïques élégantes dans la piscine et la salle de bain ainsi que de nombreux éléments en acier inoxydable soulignent l'aspect puriste de l'ensemble de la propriété. La propriété de luxe est vendue avec l'inventaire complet et exclusif (inclus dans le KP). Libre à partir de maintenant. Vous pouvez trouver une vidéo informative sur notre page d’accueil. Équipements : hauteurs de pièces supérieures à la moyenne, pierre fine grise de grand format, cheminée en acier à très haute éthanol sur mesure, cuisine ouverte de menuisier équipée : îlot de cuisine/travail avec hotte aspirante intégrée et extensible, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cuiseur vapeur, tiroir chauffant et machine à café entièrement automatique avec chauffe-tasses, cellier avec congélateur XXL et réfrigérateur à vin XXL Armoire de service avec machine à café, évier, lave-vaisselle et réfrigérateur à l'étage invités et dans la zone principale au 4ème étage Fenêtres , vitres extérieures (mur/toit) et vitres de sol en verre feuilleté de sécurité : vitres extérieures avec remplissage de gaz argon, protection thermique intérieure -, verre de protection solaire extérieur, fenêtres extérieures avec revêtement lotus, toutes les fenêtres sont équipées d'un capteur de pluie et sont à commande électrique individuellement ou ensemble. Ascenseur Thyssen en acier inoxydable sur 4 étages pour 8 personnes et capacité de charge de 600 kg. Meubles intégrés en bois de cerisier dans toute la maison avec sièges et 34 fauteuils (Rolf). Benz) en cuir spécial résistant à la lumière Portes intérieures solides en menuiserie (blanc) Coffre-fort, classe de résistance I Ventilation automatique du salon à 3 niveaux Pompe à chaleur géothermique Système d'alarme dans toutes les pièces, appartement séparé commutable séparément Tous les rideaux et les matelas sont à commande électrique. L'éclairage dans toute la maison peut être atténué et via le bus. Les portes d'entrée de la maison commutables, la porte de connexion garage/appartement et la porte d'entrée de la chambre principale sont des portes de sécurité avec serrures motorisées qui s'ouvrent à l'aide d'un transpondeur. refroidissement (sol, mur, plafond) dans chaque pièce, haut-parleurs extérieurs Bose contrôlables séparément. Portail d'entrée électrique L'ensemble de l'allée, des 4 places de parking visiteurs extérieures et des passerelles sur les terrasses peuvent être chauffées individuellement ou ensemble pour conserver les espaces. sans neige en hiver. Ordinateur mural dans le séjour pour contrôler toutes les fonctions à l'intérieur et à l'extérieur de toute la propriété (contrôle via ordinateur, iPad, iPhone) murs extérieurs faciles d'entretien avec revêtement en résine synthétique et revêtement en granit Espace bien-être : piscine intérieure. (BWT) avec homologation pour les thermes Système de filtrage et de dosage entièrement automatique Système à contre-courant 4 jets de massage Projecteurs sous-marins, jeu d'eau avec éclairage (6 couleurs) Système de musique Bose avec télécommande Système de déshumidification dans la salle de bain grand bain de vapeur avec douches intérieures, Bose système de musique et chaises longues de relaxation extérieures chauffées Armoire de service avec machine à café, évier, lave-vaisselle et réfrigérateur La ville de Saalfelden am Steinernen Meer, dans le Land autrichien de Salzbourg, est située à 744 m d'altitude dans un vaste bassin de vallée au pied de l'impressionnant Chaîne de montagnes Steinernes Meer. En hiver, de nombreux domaines skiables attrayants dans les environs - tels que les domaines skiables de Zell am See/Kaprun, Saalbach-Hinterglemm/Leogang et Maria Alm/Hinterthal/Dienten/Mühlbach - offrent un plaisir de ski parfait. En plus de quatre terrains de golf à proximité, de nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes ainsi que de nombreux lacs garantissent de la variété pendant les mois d'été. Le contrat de courtage avec nous et/ou notre agent est conclu par accord écrit ou en faisant appel à nos services de courtage. Tous les services fournis par KDM Projekt AG sont gratuits pour l'acheteur jusqu'à leur légalisation. L'acheteur est responsable des droits de mutation immobilière, des frais de notaire et de justice. Commission : 4 % plus 20 % de TVA
