Description
Exeptionnel ensemble immobilier de charme non loin de la côte, des plages et à 15' de la gare TGV de Rosporden.
Cette propriété d'un seul tenant est composée de 3 maisons de construction traditionnelle entièrement rénovées et isolées, d'une superbe longère formant un espace bain avec nombreux couchages en étage, plusieurs dépendances et terrains attenants . Ce bien rare situé au calme dans un écrin de verdure est d'accès facile dans un environnement reposant. Le lieu peut s'adapter à de nombreux projets et devenir ainsi( gites, chambres d'hôtes, résidence familiale, séminaire...) et peut également accueillir des chevaux.
1er contact par tel SVP, visite complète sur Rdv, les propriétaires sauront écouter un acquéreur de qualité porteur d'un beau projet pour ce lieu d'exception.
Maison 1: 109 m2 comprenant grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, véranda de 2022, bureau, 2 chambres, 2 salles de douche avec toilette, rangements
Maison 2: 93m2 comprenant grande pièce a vivre avec cuisine aménagée et équipée, véranda victorienne, salle de douche, toilette, 2 grandes chambres, annexe extérieure 1/2 saison
Maison 3 : 67 m2, comprenant belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche, toilette, mezzanine couchage 3 personnes, très grande chambre indépendante
Espace bain: 100 m2, grande piscine chauffée de 11 mètres X 4, toilette, 2 douches, locaux techniques, mezzanine et couchage pour 8 personnes avec commodités( l'étage peut devenir un appartement à part entière).
Plusieurs dépendances évolutives sont attenantes au bien
DPE C pour les 3 maisons, assainissement aux normes
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364871 au prix de 899600 euros dont honoraires 34600 soit 4 %)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
