Description
Propriete d'une superficie totale de 5,7 hectares situee a Santa Cruz, Santiago do Cacem, offrant une vue degagee sur l'ocean Atlantique et la lagune de Santo Andre.
La region montagneuse ou se trouve la propriete est tres verdoyante, riche en eau, en vegetation et en faune. Elle est situee sur un versant de la montagne, offrant intimite, vues magnifiques et proximite des principales villes a seulement quelques minutes en voiture.
La propriete dispose d'une demande d'information prealable (PIP) de la municipalite de Santiago do Cacem (en vigueur) qui, selon l'article 35 du Plan Directeur Municipal (PDM), permet la construction de developpements touristiques, notamment le tourisme rural, sous forme d'un hotel rural, avec une surface de construction maximale de 6 000,00 m² (57 000 x 0,15 = 8 550, avec une superficie maximale de 6 000 m²). Selon le meme article 35 du PDM, la surface maximale impermeabilisee pour le tourisme est de 11 400,00 m².
Les batiments ne peuvent pas depasser un maximum d'un etage au-dessus de la cote ergale, avec une hauteur maximale de la facade de 3,5 m, a l'exception des hotels ruraux, pour lesquels 2 etages au-dessus de la cote ergale sont autorises, avec une hauteur maximale de la facade de 6,5 m, en respectant la morphologie et les caracteristiques paysageres de l'endroit.
Il est egalement possible de construire une habitation pour agriculteur de 228 m² et des batiments de soutien agricole de 570 m².
Le terrain est bien desservi par des voies secondaires. Il n'y a pas d'electricite et il est situe a environ 1 kilometre d'un point avec une moyenne tension. La vegetation basse predomine sur la propriete, avec quelques chenes-lieges.
Elle se trouve a 20 minutes en voiture du centre du village de Melides et de ses plages, a 15 minutes de la lagune de Santo Andre et du centre-ville de Santiago do Cacem, a 15 minutes de Sines et a 45 minutes de Comporta et de ses plages. Elle est a une heure et demie de Lisbonne.
Performance Energetique: Exempt
