Description
Belle villa moderne dans la région de Valtura-Liznjan sur 5764 m² de terrain, un demi-hectare !
La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 5764 m².
Située à seulement 7 km de la mer et des plages naturelles, cette luxueuse villa moderne de plain-pied est nichée dans un quartier légèrement isolé.
Nous vous présentons fièrement cette villa privée, située dans un endroit doucement isolé à proximité de belles plages naturelles et d'eaux cristallines. Ce qui distingue cette villa de toutes les autres est son emplacement isolé, offrant un maximum d'intimité et de tranquillité à ses futurs propriétaires. C'est une opportunité rare sur notre marché précisément parce qu'il s'agit d'une propriété de haute qualité construite exclusivement pour les besoins du propriétaire, toujours utilisée uniquement à des fins privées sans location touristique. Construite selon les normes de construction les plus élevées avec des matériaux et des équipements de première qualité, l'architecture de la maison s'aligne sur les tendances de construction actuelles, conférant à la propriété un caractère unique.
Il faut souligner que la villa est entourée d'un grand nombre de beaux oliviers sur un terrain paysager et privé de 5764m2. Avec des terres agricoles entourant la villa, l'intimité et la tranquillité sont assurées en raison de l'impossibilité de construire davantage à cet endroit.
Plongez avec nous dans cette villa unique, digne de toute votre attention !
Description de la villa:
Il s'agit d'une maison de plain-pied de qualité composée d'un total de 280 m2 de surface habitable nette. Chaque mètre carré de cette villa est utilisé au maximum pour atteindre un niveau élevé de confort et de praticité. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par le hall d'entrée avec un espace pour une armoire, nous menant à la pièce à vivre conçue comme un espace ouvert sans murs de séparation. Ici, vous pouvez recevoir et socialiser avec votre famille et vos amis dans un salon confortable et spacieux, suivi d'une salle à manger plus grande et plus spacieuse suffisante pour toute la famille, et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et de luxe avec des appareils haut de gamme de l'un des fabricants les plus respectés du marché. Adjacent à la cuisine se trouve un plus grand débarras idéal pour diverses fournitures ménagères.
Ce qui rend le séjour dans l'espace de vie de cette villa spécial, ce sont les hauts plafonds et les poutres en bois proéminentes du toit, qui créent une atmosphère unique et servent de détail intéressant de conception. Il ne faut pas négliger les belles surfaces vitrées qui ornent l'intérieur de la villa, permettant à beaucoup de lumière naturelle de pénétrer l'espace, créant un sentiment de connexion et d'harmonie entre l'extérieur et l'intérieur de la villa. L'une des caractéristiques particulières est un grand mur de verre fixe à côté de la cuisine avec une vue directe sur l'olivier illuminé, une partie de la cour et la verdure qui entoure toute la propriété. De plus, depuis cet espace, par de plus grandes portes coulissantes en verre mesurant 2,40 m de haut et 6 m de large, on accède directement à la terrasse d'été couverte, à la cour et à la piscine.
Dans le hall d'entrée susmentionné de la villa, il y a également des toilettes invités et un petit débarras.
La villa se compose d'un total de 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l'une d'entre elles représente la plus grande chambre principale avec accès à un espace SPA privé avec un sauna finlandais et une salle de sport, avec des murs en verre offrant une vue et un accès privé à la cour et à la piscine.
La terrasse d'été couverte susmentionnée, accessible depuis la zone de vie de la villa, se compose d'un coin salon, ainsi que d'une cuisine d'été professionnelle. Un détail particulier de cette terrasse est la couverture électrique fixe avec des ailes mobiles, qui peuvent être ouvertes ou fermées à volonté à l'aide d'une télécommande.
Pour l'intérieur de la villa, il faut souligner en particulier le mobilier de haute qualité signé par des fabricants et des designers, soigneusement choisi par le propriétaire et fabriqué sur mesure exclusivement pour cette villa, ajoutant à la sensation de luxe, de confort maximal et d'authenticité. Chaque meuble est fabriqué à partir de matériaux de première qualité.
Jardin:
La villa est située sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 5764 m2, de forme régulière, avec chaque partie de la cour intelligemment utilisée pour assurer un niveau élevé d'intimité et de tranquillité. Ainsi, en entrant dans la cour de la villa par un portail coulissant électrique, vous pouvez accéder en voiture privée à la villa jusqu'au parking désigné pour plusieurs voitures. Vous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules bien-aimés car le parking est couvert et une extension vers un espace de garage est possible. A côté des rangées d'oliviers, la partie centrale à côté de la villa dispose d'une piscine chauffée de 10 mX4 m, avec un solarium et la terrasse d'été couverte susmentionnée avec une cuisine d'été et une pergola à commande électrique couvrant ses 45 m2.
Pour assurer un confort maximal et simplifier l'entretien de la grande cour, un système d'irrigation automatique a été installé. Une atmosphère particulière est créée pendant la nuit avec de nombreuses solutions d'éclairage intelligentes et intéressantes pour la cour et l'extérieur de la villa.
Avec toutes ses commodités et sa cour spacieuse, ainsi qu'un espace intérieur intelligemment organisé, cette villa représente l'une des rares propriétés de notre marché, vous laissant en tant que futurs propriétaires suffisamment d'espace pour une personnalisation et une adaptation supplémentaires.
Informations complémentaires :
La villa est équipée de chauffage au sol dans toutes les pièces, dispose d'une pompe à chaleur pour l'eau et de la climatisation dans chaque pièce. Des menuiseries aluminium/PVC de première qualité ont été installées, ainsi qu'une isolation de façade de haute qualité assurant un haut niveau d'efficacité énergétique de la villa (A+). Un système de surveillance avec détecteur de mouvement et système d'alarme a été installé. En fait, il s’agit d’une villa semi-intelligente, ce qui signifie que presque toutes les fonctions, du chauffage de la piscine et de l’eau au refroidissement et au chauffage de l’espace de vie de la villa, peuvent être contrôlées via une application mobile intelligente depuis n’importe où dans le monde. La villa est vendue entièrement meublée avec tous les meubles de haute qualité provenant de fabricants renommés avec des signatures de designers. La propriété de la villa est en règle. En bref, il s'agit d'une villa de caractère particulier, de qualité supérieure, qui, nous en sommes sûrs, vous captivera au premier regard. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d'organiser une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref: RE-U-29873Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
