Description
Belle villa moderne dans la région de Valtura-Liznjan sur 5764 m². de terrain, un demi hectare !
La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 5764 m².
Située à seulement 7 km de la mer et des plages naturelles, cette luxueuse villa moderne de plain-pied est nichée dans un quartier légèrement isolé.
Nous sommes fiers de présenter cette villa privée, située dans un endroit doucement isolé, à proximité de belles plages naturelles et d'eaux cristallines. Ce qui distingue cette villa de toutes les autres, c'est son emplacement isolé, offrant un maximum d'intimité et de paix à ses futurs propriétaires. C'est une opportunité rare sur notre marché précisément parce qu'il s'agit d'une propriété de haute qualité construite exclusivement pour les besoins du propriétaire, toujours utilisée uniquement à des fins privées sans location touristique. Construite selon les normes de construction les plus élevées avec des matériaux et des équipements de première qualité, l'architecture de la maison s'aligne sur les tendances de construction actuelles, conférant à la propriété un caractère unique.
Il faut souligner que la villa est entourée d'un grand nombre de beaux oliviers sur un terrain paysagé et privatif de 5764m2. Avec des terres agricoles entourant la villa, l'intimité et la tranquillité sont assurées en raison de l'impossibilité de construire davantage à cet endroit.
Plongez avec nous dans cette villa unique, digne de toute votre attention !
Descriptif de la villa :
Il s'agit d'une maison de plain-pied de qualité composée d'un total de 280 m2 de surface habitable nette. Chaque mètre carré de cette villa est utilisé au maximum pour atteindre un haut niveau de confort et de praticité. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par le hall d'entrée avec un espace pour une armoire, nous menant au salon conçu comme un espace ouvert sans cloisons. Ici, vous pouvez vous divertir et socialiser avec votre famille et vos amis dans un salon confortable et spacieux, suivi d'une salle à manger plus grande et plus spacieuse, suffisante pour toute la famille, et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et de grand luxe avec dessus de -des appareils haut de gamme de l'un des fabricants les plus respectés sur le marché. Adjacent à la cuisine se trouve un plus grand débarras idéal pour diverses fournitures ménagères.
Ce qui rend le séjour dans l'espace de vie de cette villa spécial, ce sont les hauts plafonds et les poutres apparentes en bois, créant une atmosphère unique et constituant un détail intéressant de la conception. Il ne faut pas négliger les belles surfaces vitrées qui ornent l'intérieur de la villa, permettant à beaucoup de lumière naturelle de pénétrer dans l'espace, créant ainsi un sentiment de connexion et d'harmonie entre l'extérieur et l'intérieur de la villa. L'une des particularités est une grande paroi vitrée fixe à côté de la cuisine avec une vue directe sur l'olivier illuminé, une partie de la cour et la verdure entourant toute la propriété. De plus, depuis cet espace, grâce à de plus grandes portes coulissantes en verre mesurant 2,40 m de hauteur et 6 m de largeur, on accède directement à la terrasse d'été couverte, à la cour et à la piscine.
Dans le hall susmentionné de la villa, il y a également des toilettes invités et un petit débarras.
La villa se compose d'un total de 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l'une d'elles représente la plus grande chambre principale avec accès à un espace SPA privé avec sauna finlandais et salle de sport, avec des parois vitrées offrant une vue et un accès privé à la cour et la piscine.
La terrasse d'été couverte susmentionnée, accessible depuis le séjour de la villa, se compose d'un coin salon, ainsi que d'une cuisine d'été professionnelle. Un détail particulier de cette terrasse est la couverture électrique fixe à battants mobiles, qui peut être ouverte ou fermée à volonté à l'aide d'une télécommande.
Pour l'intérieur de la villa, il faut surtout souligner le mobilier de haute qualité signé par des fabricants et des designers, soigneusement choisi par le propriétaire et fabriqué sur mesure exclusivement pour cette villa, ajoutant à la sensation de luxe, de confort maximum et d'authenticité. Chaque meuble est fabriqué avec des matériaux de première qualité.
Jardin:
La villa est située sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 5764 m2, de forme régulière, avec chaque partie de la cour intelligemment utilisée pour assurer un haut niveau d'intimité et de paix. Ainsi, entrer dans la cour de la villa par un portail coulissant électrique permet d'accéder en voiture privée à la villa jusqu'à l'aire de stationnement désignée pour plusieurs voitures. Vous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules préférés car le parking est couvert et une extension en place de garage est possible. A côté des rangées d'oliviers, la partie centrale jouxtant la villa comprend une piscine chauffée de 10 mx 4 m, avec un solarium et la terrasse d'été couverte susmentionnée avec une cuisine d'été et une pergola à commande électrique couvrant ses 45 m2.
Pour assurer un maximum de confort et simplifier l'entretien de la grande cour, un système d'irrigation automatique a été installé. Une atmosphère particulière est créée pendant la nuit grâce à de nombreuses solutions d'éclairage intelligentes et intéressantes pour la cour et l'extérieur de la villa.
Avec toutes ses commodités et sa cour spacieuse, ainsi que son espace intérieur intelligemment organisé, cette villa représente l'une des rares propriétés sur notre marché, vous laissant, en tant que futurs propriétaires, suffisamment d'espace pour une personnalisation et une adaptation plus poussées.
Information additionnelle:
La villa est équipée de chauffage au sol dans toutes les pièces, dispose d'une pompe à chaleur pour l'eau et de la climatisation dans chaque pièce. Des menuiseries aluminium/PVC de première qualité ont été installées, ainsi qu'une isolation de façade de haute qualité assurant un haut niveau d'efficacité énergétique de la villa (A+). Un système de surveillance avec détecteur de mouvement et système d'alarme a été installé. En fait, il s'agit d'une villa semi-intelligente, ce qui signifie que presque toutes les fonctions, depuis la piscine et le chauffage de l'eau jusqu'au refroidissement et au chauffage de l'espace de vie de la villa, peuvent être contrôlées via une application mobile intelligente depuis n'importe où dans le monde. La villa est vendue entièrement meublée avec tous les meubles de haute qualité provenant de fabricants renommés portant la signature de designers. La propriété de la villa est en règle. Bref, c'est une villa de caractère, de qualité supérieure, qui, nous en sommes sûrs, vous séduira au premier regard. Pour toute question complémentaire, information nécessaire, ou envie d'organiser une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref: RE-U-29873Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
