Description
Faits généraux sur la propriété : À vendre est une villa de plage exclusive à Paraíba, à Tabatinga 2. Magnifique villa de plage nécessitant peu d'entretien, située à seulement quatre-vingt-dix mètres de l'océan Atlantique, les premières plages du nord-est du Brésil. Environ 7º au sud de l'équateur. La villa se dresse sur un terrain clos de 900 m², comprenant un autre terrain clos de 450 m² à l'arrière, relié par une entrée fermée, avec divers arbres fruitiers tropicaux et offrant de l'intimité. Un autre terrain de 1 800 m² en face protège les vues panoramiques spectaculaires sur l'Atlantique. Il y a au total trois chambres, dont deux suites, une salle de bain commune, une cuisine, une buanderie, un salon-salle à manger et une grande terrasse. Ci-dessous se trouve un appartement avec chambre, suite et cuisine. De plus, il y a des plans de travail et des étagères en granit partout, ainsi qu'un grand garage double et un abri d'auto. Piscine, douche extérieure, kiosque barbecue avec plan de travail et évier, wc avec lavabo. L'eau est pompée depuis la nappe phréatique, à 36 mètres. sous terre à 1000 litres. réservoir d'eau, qui alimente la propriété par gravité. Eau potable très propre. L'IPTU annuel est d'environ 2.900 Reais. À propos des environs : Une ville/village pratique, convivial et hospitalier, à proximité, à dix minutes en voiture ou à pied agréable et tranquille le long de la plage. La plus grande ville moderne de João Pessoa, la capitale de Paraiba, est à environ trente-cinq minutes en voiture. Il s'agit d'une excellente propriété dans un quartier très recherché. La région bénéficie probablement du meilleur climat du monde, sans crainte de catastrophes naturelles ni même de vents violents. Adresse exacte : Tabatinga 2, Conde, Paraiba, CEP : 58322.000 Nous accompagnons les clients tout au long du processus de vente et fournissons des services de conseil complets. Observations générales : Cette propriété est exclusivement à vendre, pas à louer ou similaire. Il est conseillé aux acheteurs intéressés de procéder à une visite de la propriété avec une diligence ultérieure afin de prendre une décision éclairée quant à l'opportunité de procéder à l'achat. Nous attendons poliment que le client potentiel dispose des moyens financiers nécessaires pour acheter. Il est important de noter que les banques brésiliennes ou en général les institutions financières n’accordent en aucun cas des prêts ou des hypothèques aux étrangers. En outre, il est très rare que les banques européennes ou américaines accordent des prêts ou des hypothèques pour l'achat d'un bien immobilier au Brésil. Il est donc indispensable de disposer du capital adéquat pour réaliser un achat. L’acheteur/investisseur ne paie aucune commission à l’agent immobilier au Brésil – la commission est strictement à la charge du vendeur. Cependant, l'acheteur est responsable du paiement des frais de notaire ainsi que de l'ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – la taxe sur les mutations immobilières) qui varie, selon les États, entre 2 et 3 %.
