Description
**BHHS Palazzo Estate** propose en exclusivité une propriété rare et historique, idéalement située à proximité du lac de Côme, avec une connexion parfaite vers Côme et Milan, accessibles respectivement en environ 10 et 30 minutes. L’International School se trouve à seulement 4 km.
L’ensemble de la propriété s’étend sur un parc d’environ 2,3 hectares, composé d’arbres centenaires et d’un jardin plat. Une forêt entoure la propriété, garantissant intimité et tranquillité. À l’intérieur du parc se trouvent une somptueuse villa de 450 m², une villa d’invités de 280 m² et un bâtiment indépendant de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. La propriété dispose également d’une grande piscine chauffée avec des parois vitrées modernes, ouvrables, idéale pour une utilisation tout au long de l’année. Le prix final comprend tout le mobilier.
La villa principale a été entièrement rénovée en 2023 et offre une surface habitable de 450 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bain. La cuisine et les salles de bain ont été complètement modernisées lors de la rénovation. De plus, la villa comprend une salle à manger, un salon et 4 poêles modernes. Toutes les pièces sont élégamment meublées.
La deuxième villa, d’une superficie de 280 m², dispose de 4 à 5 chambres et 3 salles de bain. Elle a également bénéficié d’une rénovation en 2023 pour la cuisine et les salles de bain. On y trouve également un salon avec cheminée et une salle à manger. Située à 40 mètres de la villa principale, elle est idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis. Cette distance offre à la fois intimité et proximité.
Le troisième bâtiment comprend un appartement de 160 m² avec une piscine chauffée et couverte (16 x 6 m, profondeur de 1,8 m) dotée de parois vitrées modernes. Il comporte également deux salles à manger, une cuisine rénovée en 2023, une salle de bain avec douche, une autre salle de bain et un vestiaire.
Deux garages et jusqu’à 15 places de parking extérieures sont disponibles. Parmi les équipements supplémentaires de la propriété figurent des panneaux solaires, un espace barbecue, une connexion Wi-Fi dans tous les bâtiments, un portail électrique moderne, un système d’alarme technologique et une salle de sport. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un enclos séparé pour chiens de 1 500 m² avec une clôture de 2 m de haut. Une extension de 200 m² pour la villa principale a été approuvée. Il est également possible de construire un autre bâtiment de 180 m² à l’entrée et un projet approuvé pour un terrain de padel est inclus. Plus d’informations sur demande.
La propriété comprend au total 10 chambres et peut accueillir environ 18 personnes. Sa situation est idéale : à seulement 12 minutes de Côme et 40 minutes de Milan, à 600 mètres d’une gare avec des liaisons vers Côme et Milan, à 4 km de l’International School et à 1 km de l’autoroute vers Côme et Milan. L’aéroport de Milan-Malpensa est accessible en moins de 30 minutes.
**Note :** Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte.
**Disclaimer :** Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.
