Description
Excellente opportunité d'investissement pour les constructeurs/promoteur...
Terrain situé dans une zone dédiée aux activités économiques et faisant l'objet d'un contrat d'urbanisation approuvé.
Terrain d'une superficie généreuse de 146 179 m2 situé à Arrentela, Seixal, dans le district de Setúbal.
Unité avec possibilité d'implantation d'un centre commercial (surface totale de 27 600 m2 13 800 m2 par étage) qui est un point d'ancrage et qui attirera un public très différencié.
3 unités comme suit :
- 40 305 m2 comprend une zone d'activité économique ( EAE1) et une zone agricole et forestière ( EAF ).
- 52 627 m2 comprenant un espace d'activité économique (EAE 1) et un espace agricole et forestier (EAF).
- 53 247 m2 comprend un espace agricole et forestier (EAF).
Une connexion est prévue entre le carrefour routier existant (rond-point EN 378/A33), au nord par une route avec un profil transversal conçu pour la circulation de véhicules légers et lourds, à la zone consolidée des parcelles, garantissant leur accessibilité. Le raccordement au rond-point existant, d'un diamètre de 60 mètres, permet de faciliter l'accès et la distribution du trafic dans la zone d'intervention.
En raison de son altitude élevée, il offre également une excellente visibilité.
Terrain avec un peu de relief et des arbres divers qui ne sont ni classés ni protégés. Les cours d'eau existants sont des écoulements, peu importants en termes d'eau.
Situation stratégique : la zone d'intervention est desservie par l'EN 378.
La jonction routière existante donne un accès direct à l'IC32/A33, qui assure un bon accès à Lisbonne, Almada et Setúbal.
Proche de l'autoroute A33.
Zone environnante :
Proche de plusieurs centres urbains :
- 11 km de Sesimbra
- 14 km de Seixal
- 20 km d'Almada
- 21 km de Barreiro
- 26 km du terminal à conteneurs d'Alcântara
- 28 km de Lisbonne
Etude d'urbanisme sur demande.
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