Description
Le ranch Isla Negra est un domaine agricole de 1 336 hectares. situé près de Coronel Oviedo (Caaguazu?). Il dispose de 700 hectares de sols mécanisés, dont une partie sans agriculture ces dernières années. Lors de la récolte du 22/23, est-il devenu concret? un contrat de location pour l'ensemble de la zone. Le terrain est-il là ? partiellement systématisé avec routes et canalisations en très bon état de conservation.Accès : depuis la route 2, 5 km le long d'une route municipale en gravier en bon état.Département : Caaguazu ? ? Quartier : New London ? Localisation : Loma RuguaLe propriétaire de la propriété est une société à responsabilité limitée (SRL) dont le seul actif est cette propriété. Vous pouvez acheter uniquement les biens ou les actions de la SRL. ???COURBE D'ÉLÉVATION ET DE NIVEAULe département est essentiellement divisé en deux zones : une zone de plus haute altitude et une autre zone de terres plus basses comme indiqué sur la carte qui suit. Le terrain est situé dans la zone basse du département comme on peut le constater sur la carte secondaire. La carte principale qui est jointe aux photos de présentation montre les courbes de niveau (10 m) et la carte d'élévation de la propriété préparée à partir du Modèle Numérique de Terrain.La propriété possède le Plan d'usage dûment autorisé et valide jusqu'au 29 septembre 2023. SUPERFICIE AGRICOLE EN JANVIER 2023 En 2018, 700 hectares de sols ont été mécanisés et convertis à l'agriculture en 2018 et 2019 dans le cadre d'un contrat d'affermage. En 2022, il sera loué. la propriété à nouveau mais 100% de la superficie pour développer un projet agricole à partir de la récolte 2022/23 avec la plantation de 180 hectares de riz et la préparation de la zone pour la plantation de maïs et de soja. Le projet prévoit-il ? convertir le reste de la zone et créer un réservoir d’eau pour la culture du riz. Maison principale (187 m2) en brique avec toit en tuiles???Maisons de service de 70 m2 en brique avec toit en tôle.? Hangar en brique de 200 m2 avec toit en métal. Puits d'eau avec pompe submersible et réservoir de 1 000 litres. Périmètre et câblage interne. Lumière électrique de l'Association nationale de l'électricité (ANDE) POTENTIEL La Estancia Isla Negra est un champ avec un grand potentiel rizicole et forestier. Il est situé à seulement 8 km de la route internationale PY02, qui est la principale voie d'accès au Paraguay depuis le Brésil. De plus, le ranch se trouve au cœur de la région orientale du pays, ce qui lui permettrait d'être le siège d'une entreprise touristique et productive. Le meilleur moment pour acheter ce bien était hier... n'attendez plus pour planifier une visite. #terres agricoles #agriculture #forestation #hôtellerie #tourisme #culture du riz #culture de l'eucalyptus #élevage #caaguazu #investissement immobilier
