Description
LE BATIMENT ET SON EMPLACEMENT
Batiment construit au debut des annees soixante du siecle dernier, maintient
Exterieurement son papillon d'origine, les espaces communs egalement sans grand
change, il est en retrait par rapport a la rue, ce qui lui fait avoir un espace
exterieur genereux, permettant un acces facile aux garages individuels et meme
Plus de voitures dans cet espace.
Le batiment a un rez-de-chaussee et trois autres etages, ayant au total seulement huit
chambres (deux par etage). Il dispose d'un ascenseur.
Son emplacement est exceptionnel, a quelques metres de l'Avenida da Boavista, a cote de
au « Hollywood Quarter ».
Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafes,
boulangeries, supermarches, hopitaux, banques et universites, ainsi que
installations culturelles, de Casa da Musica, Casa das Artes, Jardim
botaniste, entre autres.
Le quartier est tres calme et facile d'acces aux arteres principales, avec
transport a la porte, et pres de l'interface de Casa da Musica (metro, taxis,
autobus urbains, regionaux, nationaux et internationaux).
L'HABITATION
L'appartement a fait l'objet d'un vaste travail d'etude, etant totalement repense pour s'adapter a la
besoins de notre epoque. Il a ete reconstruit avec des materiaux et des solutions de haute qualite,
cherchant a offrir a ses futurs residents le plus grand confort possible dans son utilisation.
L'appartement est situe au rez-de-chaussee de l'immeuble avec entree par l'interieur du batiment et entree par le
arriere, fonctionnant comme une habitation.
Une partie du logement est un grand patio a l'arriere et un balcon de bonnes dimensions
Il dispose egalement d'un garage individuel (box).
FINITIONS GENERALES
Vestibule
Porte d'entree de securite, blindee, emaillee par l'interieur et plaque bois plaque
de l'exterieur (la porte d'origine a ete recuperee);
Facades d'armoires et plinthes en MDF laque;
Sol en marbre blanc Ibiza;
Murs stuques et peints;
Faux plafonds, peints, avec auvent d'eclairage LED;
Couloirs
Pinthes en MDF laque;
Plancher multicouche en bois de chene verni;
Murs stuques et peints;
Faux plafonds inegaux, peints, avec spots d'eclairage LED;
Acces a l'espace prive, par un couloir voute, avec appliques d'eclairage LED;
Chambres et salon
Portes pleine hauteur, portes et fenetres lambrissees, plinthes et facades d'armoires
armoires (pieces avant) en MDF laque;
Plancher multicouche en bois de chene verni;
Murs en stuc, peints;
Faux plafonds, peints, avec spots lumineux LED;
Ensemble d'etageres en MDF laque, dans les pieces avant;
Cuisine
Plinthes en MDF laque;
Sol de cuisine en materiau ceramique rectifie de Roca 1,20x0,60m;
Murs de cuisine stuques et peints;
Faux plafond, hydrofuge, peint, avec eclairage LED et spots lumineux LED;
Meubles de cuisine avec facades en MDF laque hydrofuge, equipes de tiroirs,
etageres, kit de 2 seaux, porte-couverts, porte-detergent, doublure entre meubles et dessus
a Silestone avec fond d'evier en acier inoxydable, robinet a commande unique;
Meubles double face de division entre cuisine et salon avec facades en MDF laque hydrofuge
et bois de chene plaque;
Cuisine entierement equipee (plaque vitroceramique a induction, four, micro-ondes,
combine, lave-vaisselle et hotte aspirante).
Salles de bain (principale et suite)
Portes en MDF laque a toute hauteur (coulissantes dans la suite);
Sols en ceramique rectifiee de Roca1,20x1,20m;
Murs en materiau ceramique rectifie de Roca1,20x1,20m et stuques et peints;
Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d'eclairage LED;
Dans la salle de bain principale, Meubles avec facades et dessus en MDF laque hydrofuge,
avec, lavabo d'atterrissage, 2 robinets a commande unique et miroir avec eclairage LED;
Dans la salle de bain de la Suite, Meubles avec facades et cotes en MDF laque hydrofuge,
Plateau Silestone avec evier a collier, robinet mural a commande unique et
miroir avec eclairage LED;
Sanitaires d'ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos);
Baignoire en acrylique, avec robinet a commande unique (salle de bain principale)
Receveurs de douche moules au sol avec protection et systeme en verre trempe
douche (salle de bain de la suite);
Kit hygienique a commande unique (salle de bain Suite).
Salle de bain de service
Portes en MDF laque a toutes les hauteurs;
Plancher multicouche en bois de chene verni;
Murs avec lambrim jusqu'a 1,20 m en materiau ceramique rectifie de grande taille
dimensions (sans joints) et partie superieure stuquee et peinte;
Faux plafonds, hydrofuges, peints, avec spots d'eclairage LED;
Eclairage indirect Sanca avec ruban LED;
Comptoir MDF impermeable laque, avec ouverture serviette, evier d'atterrissage, robinet
controle unique et miroir simple;
Sanitaires d'ARCH Valadares (toilettes, lavabo);
Autres equipements/finitions
Chauffage par chauffage par le sol electrique, avec controle individuel
programmable par compartiment et thermostat ambiant;
Chauffage de l'eau sanitaire par pompe a chaleur, installe en
compartiment technique;
Cadres exterieurs en aluminium laque, bicolore, avec decoupe thermique et double vitrage
Soleil gardien;
Stores electriques en aluminium avec isolation thermique;
Installation electrique et de telecommunications selon la reglementation en vigueur ;
Garage individuel avec porte sectionnelle a ouverture automatique;
Des plaques d'isolation thermique ont ete placees au plafond avant l'execution des plafonds
faux.
Performance Energetique: C
