Description
Hôtel 3* à Kaulsdorf Le quartier Marzahn-Hellersdorf est principalement résidentiel et est connu pour les Jardins du Monde, un complexe de jardins chinois, japonais, orientaux et d'autres inspirations mondiales créé pour commémorer l'exposition de jardin de Berlin en 1987. Le quartier se compose d'un mélange d'immeubles d'appartements en RDA et de villages prussiens pittoresques comme Alt-Marzahn. Kaulsdorf est un quartier de l'arrondissement de Marzahn-Hellersdorf à Berlin. Avec Biesdorf et Mahlsdorf, la plus grande zone contiguë d'Allemagne avec des maisons individuelles et jumelées se trouve ici. Veuillez comprendre que nous ne pouvons pas fournir d'adresse ou d'autres détails par téléphone. Nos clients veulent une médiation discrète sans perturber les opérations commerciales. L'adresse exacte/les données clés sur la propriété ne seront transmises qu'après confirmation de nos conditions. De plus, d'autres négociations contractuelles avec les propriétaires ne seront entamées qu'après preuve de solvabilité (preuve de capital). Nous vous demandons votre compréhension ! Pour des raisons de discrétion, nous ne pouvons pas décrire plus en détail l'objet de la vente. Il est en opération. Nous vous demandons votre compréhension. Prédestiné également à d'autres types d'utilisation. Extension de la surface utile brute possible grâce à la conversion. TERRAIN 4 600 m², le terrain est évalué à 3,0 millions d'euros. Utilisé comme hôtel, augmentant la capacité de lit à 120-150. (Petit budget) Contactez-nous directement pour toute demande de renseignements. Afin de faciliter la sélection pour le propriétaire, nous demandons des informations complètes sur vous-même ou votre entreprise. Il serait également avantageux de fournir une preuve de capital correspondante. Actuellement 50% de la capacité. Le propriétaire veut vendre pour cause de maladie. L'hôtel est actuellement toujours en activité et donc entièrement équipé. Espace hôtel, espace congrès, espace restauration. Espace extérieur, terrasse Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite. Des frais de transfert de 7 900 000 € VB seront facturés pour l'état des lieux et l'emplacement. La propriété convient le mieux aux projets commerciaux suivants : hôtel/pension, maison de retraite, résidence-services, bureau ou centre médical.Cependant, d'autres concepts et services peuvent également être présentés au propriétaire. La propriété dispose déjà des permis/concessions suivants : hébergement, licence complète (cuisine), licence d'alcool. Conditions : cette offre est non contraignante et n'est juridiquement contraignante pour aucune des parties. Toutes les informations contenues dans l'exposé sont basées sur les informations fournies par le propriétaire (client) et servent d'informations initiales. Des fautes de frappe dans le synopsis ne peuvent pas être exclues. Toutes les informations sont à considérer avec réserve et sans garantie. Remarque sur la commission : si la possibilité de conclure un contrat de location ou d'achat pour le bien proposé ici est démontrée avec succès, une commission sera due au courtier "Immo & Consulting 4G GmbH". Le taux de commission indiqué dans l'annonce ou l'exposé s'applique. Non réglementé là-bas, l'entrepreneur perçoit une commission d'un montant total de 3,57 loyers froids nets TTC de la part du client lors de la conclusion d'un contrat de location et une commission de 7,14% TTC du prix d'achat total notarié lors de l'achat d'un bien échu. Les frais d'agence nécessitent un accord séparé. Si les parties au contrat principal conviennent d'un loyer qui s'écarte du loyer spécifié dans l'exposé, la demande de commission de l'agent est toujours déterminée par le loyer spécifié dans l'exposé. Si les parties au contrat principal conviennent d'un loyer progressif, la demande de commission est calculée sur la base du loyer mensuel moyen sur une période de location de 5 ans. Dans tous les cas, le client doit au moins la commission s'élevant à un total de 3,57 loyers nets froids TTC lorsque le client conclut un contrat de location. La demande de commission n'est pas opposée si le contrat est renversé, dissous ou éliminé par le retrait et/ou la résiliation et/ou l'annulation. La commission n'est due qu'en cas de contestation pour déclaration frauduleuse. Si le contrat est conclu avec une condition suspensive, la commission est due si le client viole la condition selon §162 BGB de mauvaise foi ; Dans ce cas, le contrat principal est conclu conformément à l'article 162 (1) du Code civil allemand et le droit à la commission naît avec celui-ci. Le droit à commission existe également dans le cas d'opérations de remplacement ou de suivi à la place de l'opération initialement prévue, telles que la saisie ou le transfert d'actions de la société du tiers à l'intéressé. Immo & Consulting 4G GmbH souligne que la connaissance préalable de l'objet n'exclut pas une obligation de commission si Immo & Consulting 4G GmbH agit en tant que courtier ou si l'intéressé reçoit d'autres informations jusque-là inconnues sur l'objet décrit dans l'exposé. L'intéressé est également responsable des dommages-intérêts à hauteur de la commission indiquée dans l'exposé s'il utilise d'autres services de courtage (par exemple, l'exécution d'un rendez-vous de visite) avec une connaissance préalable consciente. Si l'intéressé a une connaissance préalable du bien, il doit le signaler immédiatement. À propos de nous : IMMO-4G est l'agent immobilier pour les propriétés commerciales. De la gastronomie et de l'immobilier hôtelier au commerce de détail et aux entrepôts, nous intervenons avec succès dans l'immobilier. Nous serons heureux de vous accompagner tout au long du processus d'achat, y compris les négociations avec le vendeur et le propriétaire, l'assistance pour le contrat d'achat et de location et la remise du bien. Nos services •contact direct avec le propriétaire •accompagnement de l'achat à la mise en œuvre •création de concept/dossiers d'application Bénéficiez de notre réseau •propriétaires/gestionnaires/exploitants •promoteurs/architectes/designers •investisseurs/banques Autres biens Inscrivez-vous gratuitement à nos attentes / lister les candidats et recevoir des offres immobilières exclusives. Pour plus d'informations et de propriétés, visitez: www.immo-4g.de
