Description
A vendre est une opportunité d'investissement rare à Una, Bahia, d'une superficie totale de 35.000 m² (30.186 m² enregistrés). L'ensemble du terrain peut être subdivisé en lots plus petits de 2 012 m², 4 025 m² ou 10 062 m². Une liste de prix actuelle peut être envoyée sur demande. Actuellement, le terrain est sous-exploité, c'est-à-dire sans électricité ni eau. Cependant, il existe une licence officielle (IBAMA et la municipalité d'Una) pour construire jusqu'à 1.500 m². Le terrain de plage nommé « Sitio Aparecida » est une opportunité d'investissement rare et très exclusive dans un actif immobilier, situé à Ilha Itapororoca, dans la municipalité d'Una, dans l'État de Bahia, dans la région Nord-Est du Brésil. Le marché immobilier brésilien est actuellement le marché le plus prometteur au monde, avec un énorme potentiel de développement en matière de projets touristiques, résidentiels et industriels à très haut rendement. Les actifs de luxe et de prestige sont sous-développés et le pays offre encore des opportunités de développement rares mais incroyables, comme « Sitio Aparecida ». Le terrain en bord de mer a une superficie de 30'186 m2 et offre 183 mètres de plage privée sur une île appelée « Itapororoca », à côté du célèbre Transamerica Resort sur Ilha Comandatuba. Un aéroport privé se trouve à 9 km d'Itapororoca/Una, avec des vols depuis São Paolo (1 heure de vol) et Salvador do Bahia (45 minutes), deux fois par semaine (avions Airbus). Les futurs événements mondiaux tels que la Coupe du monde de football 2014 et les Jeux olympiques de 2016 au Brésil garantissent l'attractivité des investissements du pays et le développement constant des infrastructures. Le terrain est situé à 950 km au nord de Rio de Janeiro et à 500 km au sud de Salvador de Bahia. Le terrain de la plage Sitio Aparecida reste encore largement sous-exploité, avec d'énormes possibilités de développement. Comme un rêve, il vous suffit de le réaliser – à votre manière ! Il est composé de 30'186 m² de sable fin et blanc, de cocotiers, de mangrove et situé dans une des plus riches biodiversités végétales au Monde. Il existe une grande variété d'arbres fruitiers, tels que les mangoutiers, les bananiers, les limoniers, les maracujas (fruits de la passion), les pinapletiers, les orangers, les papayers. Les opportunités d'investissement dans cette région sont très rares en raison des nouvelles zones protégées : Au nord : la réserve indienne (communauté Tapinamba, New), à l'ouest : le parc UNA – l'une des zones de biodiversité les plus riches au monde (site du patrimoine mondial de l'UNSECO). , 1999), et au Sud : le RESEX (réserve des pêcheurs, 2006). Accès local : En hélicoptère (à développer) : Depuis l'aéroport d'Ilhéus ou de Comdandatuba, il existe un accès direct à Ilha Itapororoca via des vols privés en hélicoptère. Un héliport privé est actuellement en construction*, situé directement sur l'Ilha Itapororoca à environ 500 mètres du terrain de plage « Aparecida ». En voiture (4×4) : La route du village de Comandatuba à Ilah Itapororoca est privée. Il s'agit d'une route sablonneuse de 12 km de long, qui traverse des champs agricoles, des forêts tropicales sauvages et des palmiers. En hiver, pendant la saison des pluies (juin-août), la route est difficilement praticable et nécessite la circulation de voitures 4×4. L'utilisation de la route du village de Comandatuba au Land n'est pas très confortable, et le trajet est sauvage et long (45 minutes). Sur un autre terrain proche du « Sitio Aoparecida », le propriétaire construit une station héliport aux normes internationales, pour un accès privé en hélicoptère au Land. Il réduit le temps de trajet de 40 minutes depuis l'aéroport privé de Comandatuba (5 minutes en hélicoptère) et de 60 minutes depuis l'aéroport international d'Ilhéus (15 minutes en hélicoptère).
