Description
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE L'EMPLACEMENT Belle ferme toscane près du Val d'Orcia. Ce beau domaine est situé à 550 mètres d'altitude entre le Val d'Orcia et le Valdichiana, à proximité immédiate des belles Pienza et Montepulciano, sur une crête de collines d'où il domine une grande partie du sud de la Toscane et de l'Ombrie. Le panorama enchanteur s'étend au sud du Monte Amiata, Montalcino et Pienza et, au nord, vers Arezzo, Cortona et les Apennins avec vue sur Montepulciano. ESPACES INTÉRIEURS Le complexe est composé de 4 bâtiments, pour un total de plus de 1300 m2. Le bâtiment date de 1600, immergé dans un parc naturel d'oliviers, d'érables, de noyers et d'ormes, et une spectaculaire double rangée de cyprès toscans qui s'élèvent le long de l'allée sur les côtés du bâtiment comme pour l'encadrer. La structure en pierre et en brique a été récemment rénovée et ramenée à son état brut, afin que le nouveau propriétaire puisse l'adapter complètement à ses besoins. Le gros œuvre a déjà été réalisé, les finitions qui sont incluses dans le prix restent à terminer. En fait, la structure convient aussi bien comme villa privée que comme hôtel-boutique disposant de 8 à 12 chambres et salles de bains. La piscine a déjà été construite et est une magnifique piscine à débordement de 90 m2. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE ACTUELLEMENT DE : un bâtiment principal d'environ 900 m2 un deuxième bâtiment d'environ 160 m2 une troisième annexe déplacée dans la partie la plus panoramique près de la piscine d'environ 135 m2 une ruine détachée du bâtiment principal d'environ 50 m2. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est située dans une position extrêmement panoramique, en effet elle bénéficie de la plus belle vue à 360° sur le Val d'Orcia. La magnifique piscine à débordement a été construite dans le parc entourant la ferme. Ils font partie de la propriété de 47 hectares et comprennent une belle forêt de 15,5 hectares ; 1 790 ha d'oliveraie de 5 ans avec 490 oliviers ; 28 ha de terres arables ; un vignoble de Merlot de 1,6 hectare ; un petit lac pour collecter l'eau, et il y a aussi une source d'eau abondante pour arroser tout le jardin. UTILITAIRES La propriété dispose de tous les services publics sur place. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La magnifique propriété étant donné son emplacement, les espaces se prêtent à être utilisés comme une luxueuse villa privée à la fois comme hôtel de luxe et comme établissement d'hébergement. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique : G
