Description
Immeuble a vendre a Evora, entierement restaure et renove, situe dans le centre historique de la ville, a cote de l'eglise de Sao Vicente et a quelques metres de la place Giraldo.
Classee comme immeuble d'interet public, la propriete a ete entierement restauree et reamenagee, dans le respect scrupuleux des details architecturaux historiques, avec un accent particulier sur les fenetres manuelines, les pierres interieures et exterieures et la maconnerie, les plafonds voutes, les fenetres et les portes en bois recuperees. En outre, certains elements de confort ont ete inclus, tels que l'installation de la climatisation, de sols en bois, de sols hydrauliques a l'exterieur et dans les zones de circulation communes et faux plafonds avec eclairage encastre.
Compose de trois divisions a usage independant, une par etage, L'immeuble dispose d'un espace commercial et de deux appartements avec 3 pieces. Au rez-de-chaussee, vous trouverez un espace commercial de 87m2, cuisine et une zone de stockage. Les premier et deuxieme etage comportent chacun un appartement, compose respectivement de deux chambres a coucher, dont une avec salle de bain, cuisine entierement equipee, salon et une salle de bain. En plus de disposer chacun d'un debarras independant, l'appartement du premier etage dispose d'un agreable patio exterieur et celui du deuxieme etage d'une terrasse a deux niveaux offrant une magnifique vue panoramique sur le quartier historique de la ville et la plaine de l'Alentejo.
Situe dans le centre historique d'Evora, l'immeuble se trouve a cote de l'eglise de Sao Vicente et de l'eglise des Martyrs, et a proximite de l'emblematique place Giraldo, cœur de la ville et lieu de rencontre par excellence, avec ses cafes, terrasses et boutiques. A l'une des extremites, on trouve l'eglise Santo Antao et la fontaine en marbre avec 8 becs, representant les 8 rues qui y menent.
Consideree comme l'un des joyaux de l'Alentejo et du Portugal, la ville d'Evora remonte a l'epoque romaine. Sa longue histoire, ses monuments et le fait qu'elle ait conserve un ensemble urbain representatif des XVIe au XVIIIe siecles, ont conduit l'UNESCO a classer Evora au patrimoine mondial. Recemment, elle a ete designee comme capitale europeenne de la culture en 2027.
S'agissant d'un bien classe d'interet public, ce qui lui confere une exoneration de l'impot municipal sur les transactions immobilieres et de l'impot municipal sur les biens immobiliers (IMI), cet immeuble constitue une excellente opportunite d'investissement dans une ville qui compte une importante communaute d'etudiants grace a l'universite, avec plus de huit mille etudiants, dont 1520 sont des etrangers provenant de 68 pays.
Performance Energetique: B
