Description
Une villa design unique en construction à Bale non loin de la ville en plein essor de Rovinj !
Villa allie tradition istrienne et design moderne, à seulement 5 km de la mer.
La surface totale est de 230 m². Le terrain est de 712 m².
La villa se compose de deux étages; rez-de-chaussée et premier étage et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur.
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente appelé "zone de vie" qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : séjour avec coin repas et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant la roche mobile en aluminium, l'espace de vie de base se prolonge discrètement dans l'espace couvert de la cuisine d'été comme zone supplémentaire de détente et de socialisation.
La villa se différencie des autres par un espace SPA spécial avec sauna, toilettes séparées et espace douche. Il est situé dans le module de l'étage inférieur séparé des autres pièces par un couloir vitré donnant sur la verdure du jardin.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine chauffée de 9 mètres de long, utilise une technologie de traitement de l'eau de pointe basée sur l'électrolyse au sel sans chlore, qui maintient en permanence une eau de haute qualité et simplifie l'entretien de la piscine.
La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; donc d'une part il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et passer du temps à l'air frais, tandis que d'autre part il y a une terrasse ensoleillée avec des chaises longues protégées des vues extérieures, assurant la possibilité de détente avec un maximum d'intimité. Un environnement horticole spécialement préparé de plantes méditerranéennes et une pelouse avec système d'irrigation automatique sont également utilisés comme terrasse supplémentaire ou espace de détente à plusieurs endroits autour de la villa.
La villa se distingue par son design intérieur ultime et sera équipée de meubles design et d'équipements de haute qualité et l'acheteur est actuellement impliqué dans la sélection de tous les éléments intérieurs selon ses souhaits. Le rendu montre une solution de conception unique de qualité supérieure par un maître du design croate bien connu, qui est incluse dans le prix et l'état final de l'intérieur sera exactement tel qu'il est visible sur les rendus.
Le design intérieur spécifique a été marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois, et le sol a été recouvert d'un parquet en chêne brossé de haute qualité. La villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage au sol (toutes les pièces) tandis qu'en période pré-hivernale, le chauffage est possible avec des unités de climatisation à onduleur.
Eléments techniques :
Chaque pièce de la villa possède sa propre unité d'onduleur de climatisation intérieure design Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN et est en outre équipée d'un système de vidéosurveillance avec la possibilité de contrôler via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance de la porte de parking, Wi -Fi système.
Avec la classe la plus élevée du système de façade spécial BAUMIT ; dans un ton clair de couleur terre, la villa a été construite dans le but de gagner la cote du certificat énergétique de haute classe A, ce qui conduit à une vie confortable avec une consommation d'énergie minimale.
Toutes les ouvertures de la villa proviennent de fabricants réputés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO.
L'accès à la villa est assuré par un chemin privé et la clôture et l'entrée des voitures et des piétons alimentées par un moteur électrique télécommandé sont constituées du matériau métallique le plus respectueux de l'environnement Cortena - acier faiblement allié, qui au contact de l'air et de l'eau crée une couleur rouille unique.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire.
Ref: RE-U-11404Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
