Description
Impressionnant outil de travail au cœur du Var 61 ha de vignoble en AOP Côtes de Provence et IGP Situé dans le centre Var, cet impressionnant vignoble commercial est facilement accessible, étant à seulement 20 minutes des sorties d'autoroute. Les bâtiments d'habitation et d'exploitation sont situés en bordure d'une petite route, non loin d'une ville du centre Var. L'emplacement est idéal pour une visibilité optimale et le développement de la vente directe au domaine. La maison principale a été rénovée avec goût ces dernières années. Il est situé au-dessus de la cave et couvre environ 220m2. Une autre bastide provençale se dresse à l'opposé des bâtiments, offrant environ 400m2 habitables. La bastide a été divisée en trois appartements. Deux appartements ont été rénovés mais le troisième appartement (170 m2) reste à rénover entièrement. Les installations de la cave comprennent une salle d'embouteillage avec une ligne d'embouteillage à 4 étages ainsi qu'un entrepôt de stockage. Un caviste attractif permet d'accueillir les particuliers dans d'excellentes conditions. Le vignoble de 60,9 ha est cultivé selon des méthodes traditionnelles et s'étend sur plusieurs parcelles s'étendant à l'extérieur du chai. •Sur les 60,9 ha, 44,1 ha sont classés AOP Côtes de Provence et 16,8 ha sont classés IGP. Environ 4 ha de terres classées AOP Côtes de Provence restent à planter. •36,1 ha de vignes sont la propriété du propriétaire actuel. Les 24,8 hectares restants sont exploités en fermage. La cession des 3 baux en cours doit encore être validée avec les bailleurs. •Le rendement moyen sur les 5 dernières années est d'environ 50hl/ha •Le matériel de culture est complet : 3 tracteurs Fendt, une machine à vendanger Pellencraisin, etc.
