DESCRIPCION
Terreno en Venta – Ubicación Estratégica
Superficie Total: 8,855 m²
Frente: Cuenta con dos frentes. Uno con 63.41 metros y otro frente con 127.53 metros.
Accesibilidad: Acceso directo desde vía principal, facilitando el ingreso y salida para operaciones logísticas o comerciales.
Condiciones de Venta:
Precio de Venta: $2,656,500
Precio por m² (Venta): $300
Características del Terreno:
Uso de Suelo: Comercial y residencial, permitiendo desarrollos mixtos como centros comerciales, oficinas, hoteles, proyectos residenciales y otros.
Cobertura y Altura Permitida:
Cobertura: Hasta el 70% del terreno.
Altura: Permitidos hasta tres pisos o un máximo de 10 metros de altura.
Excepción por uso: En proyectos como hoteles u oficinas se permite superar esta altura, siempre que se cumpla con las disposiciones del Reglamento de Construcciones y la normativa de Aviación Civil.
Estado del Lote: Terreno sin edificaciones existentes, lo que permite un desarrollo inmediato.
Topografía: Mayormente plano, apto para nivelaciones y construcción eficiente.
Servicios Públicos: Disponibilidad de electricidad, agua potable, telecomunicaciones y alcantarillado sanitario.
Potencial de Desarrollo:
El terreno es adecuado para múltiples usos, incluyendo:
Desarrollo de hoteles, centros corporativos o edificios de oficinas.
Proyectos comerciales como plazas, locales o supermercados.
Proyectos residenciales en altura o urbanizaciones cerradas.
Instalación de centros logísticos o almacenes con acceso estratégico.
Ubicación y Entorno:
Vías de Acceso: Conectado a rutas principales y carreteras nacionales, facilitando la movilidad y logística.
Entorno: Zona con desarrollo comercial, residencial e institucional, con presencia de empresas y servicios consolidados.
Plusvalía: Ubicación en zona de alta valorización, ideal para inversión con proyección de retorno.
Información Adicional:
Disponibilidad: Inmediata
Condiciones de pago: Negociables
Para más información o coordinar una visita, favor contactar.
