DESCRIPCION
Ubicado en un tranquilo parque bordeado por un río, este castillo bellamente restaurado combina el encanto histórico y el confort moderno. Idealmente situado cerca de un pueblo con servicios, ofrece impresionantes vistas de los viñedos y el campo. La propiedad incluye amplias salas de estar, incluida una gran entrada, elegantes habitaciones con detalles de época y varias terrazas para relajarse al aire libre. Lujosas habitaciones con baño, una cómoda sala de estar y mucho espacio de almacenamiento. La propiedad también incluye encantadoras dependencias, una gran oficina/taller, habitaciones para huéspedes y un parque ajardinado con piscina. La propiedad ofrece potencial para una mayor personalización y es perfecta para quienes buscan tranquilidad y elegancia en un entorno idílico. Ubicación: Departamento de Gers, cerca de Eauze. El aeropuerto de Toulouse está a aproximadamente 1h30 min y la estación de TGV de Agen a 60 minutos. Acceso: En más de 5,3 hectáreas, parque jardín. Distribución: Total de 740m2 de espacio habitable. Casa principal 500m2 Planta baja:- Salón 1 - 51 m2- Salón 2 - acceso a la terraza - 34 m2- Comedor - acceso a la terraza - 54 m2- Biblioteca - 35 m2- Cocina - 87 m2- Despensa - 14 m2Primera planta: - Rellano - 45 m2- Dormitorio 1 - 28 m2- Dormitorio 2 + baño - 41 m2 - Cuarto de baño - 29 m2 - Dormitorio 3 + baño con ducha - 30 m2 - Dormitorio infantil o dormitorio pequeño en suite - 14 m2 Dependencias: - Dependencia 1 - 60 m2 - Espacio de trabajo - 104 m2 - Garaje - 45 m2 - Sala de calderas - 43 m2 - Dependencia planta alta - 263 m2- Apartamento 1 - 42 m2- Apartamento 2 - 60 m2- Apartamento 3 con entrepiso - 72,70 m2- Capilla - 17 m2- Dependencia 2 - 165 m2 Estado: En excelentes condiciones. Doble acristalamiento de madera. Calefacción central de gasoil. Renovación reciente. Información adicional:- Piscina climatizada (12 mx 5 m) - Terraza embaldosada, casita de piscina con WC y cocina de verano.- Terraza cubierta al lado de la casa- 5,3 hectáreas = 13,2 acres- Impuesto sobre la propiedad 3800 euros al año Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0)7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com.
