DESCRIPCION
A pocos kilómetros de Cecina, en las verdes colinas toscanas, encontramos una finca olivarera y vinícola en posición panorámica, con alojamiento compuesto por 2 unidades señoriales, bodega con restaurante y 10 hectáreas de terreno.
Descripción
En la casa solariega, que mide una superficie total de 340 m2, entramos a través de una gran terraza y zona de estar donde hay dos chimeneas en las zonas de estar, 4 dormitorios y baños, actualmente divididos en dos unidades por los propietarios, además de espacios adecuados para acampar. La bodega mide 450 m2 y está conectada con el restaurante, que mide 112 m2 y 35 m2 de terraza con una licencia para sentar a 50 personas para el almuerzo y la cena, abierto los 365 días del año. La propiedad se completa con una zona de degustación, así como vestuarios y aseos para los trabajadores. Además, hay varias dependencias agrícolas que contienen todo el equipamiento de la empresa.
Espacios exteriores
La propiedad incluye 9 parcelas equipadas para autocaravanas con aseos y duchas. La vista panorámica del archipiélago toscano desde la finca es encantadora. En el parque situado frente a la finca hay un pequeño parque infantil para los niños. Las 10 hectáreas de terreno se dividen entre 1 hectárea de olivares con aceite de oliva virgen extra registrado en la I.G.P. toscana, 6 hectáreas de viñedos que actualmente producen más de 20 000 botellas de vino al año, de los cuales vinos blancos: Vermentino y Trebbiano; tintos: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot y Syrah. En el huerto crecen varios tipos de árboles, como manzanos, melocotoneros, albaricoqueros y cerezos, además de las 3 hectáreas de bosque. Para el riego contamos con un depósito de agua de lluvia y se utiliza fertirrigación. La explanada de la finca dispone de un amplio aparcamiento para los autocares que traen a los turistas a las catas y los camiones que cargan la producción de vino y aceite, así como para los coches y autocaravanas que se pueden alojar en las parcelas.
Estado y acabado
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. La villa principal fue construida con materiales de primera calidad y atención al detalle, renovada en 2014 y es de estilo clásico toscano con piedra vista, madera y grandes arcos. Todos los suelos exteriores son de terracota de alta calidad y los suelos interiores son de parqué y cerámica Los marcos de las ventanas son de aluminio y madera. Los baños son de cerámica. Las instalaciones cumplen las normas. La calefacción es de leña mediante termochimeneas.
Usos potenciales
La propiedad se utiliza actualmente con fines agroturísticos y residenciales y es apta para hacer un agri resort ya que existe la posibilidad de aumentar el volumen, así como aumentar la producción de vino y aceite de alta calidad. La comercialización es excelente y es posible organizar diversos eventos, cenas temáticas en el restaurante, organizar degustaciones de productos locales, bodas entre las viñas.
Ubicación
Además de la naturaleza y las playas de la Costa Degli Etruschi, ciudades como Cecina y Rosignano se encuentran a poca distancia. La magnífica ciudad de Florencia está a poco más de una hora en coche y la Torre de Pisa a 40 minutos.