DESCRIPCION
Situada a 15 minutos al sureste de Rochechouart, en el parque natural del Périgord Limousin, cerca de todos los servicios, magnífica propiedad de 1870 orientada al sur y compuesta por una mansión con una superficie habitable de aproximadamente 400 m², una segunda casa en la naturaleza de una casa rural de aproximadamente 100 m² así como dos dependencias, todo ello en un hermoso parque arbolado y completamente cerrado de aproximadamente 14.000 m² con árboles centenarios, estanque y pozo. En cuanto a la casa principal, una vez que haya pasado por la puerta de entrada, encontrará: - en la planta baja: un hall de entrada con una gran escalera, WC / lavadero, cocina, oficina, comedor y 2 grandes salas de estar, - en el 1er piso: un rellano que conduce a un WC, un baño, 2 dormitorios y un pasillo que conduce a 4 dormitorios y un baño con ducha. - en el segundo piso: 7 habitaciones y 2 trasteros para renovar servidos por un rellano y un pasillo. - en el 3er piso: Un nivel con carácter de ático que no se puede convertir. Aspecto técnico: La casa, robusta y estructuralmente sólida, está construida sobre un sótano y un sótano. Está equipado con calefacción central de gasoil. Ha conservado su carácter original con sus hermosos techos altos, sus grandes ventanales, sus suelos de parquet pichepin, sus molduras, sus rosetones y sus hermosas chimeneas de mármol en las 3 plantas. En cuanto a la casa rural, una vez que haya pasado la puerta de entrada, encontrará: - en la planta baja: un gran salón con cocina abierta equipada, chimenea con estufa de leña, WC y lavabo. - en el primer piso: un pasillo que conduce a 2 dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de ducha con WC. - en el segundo piso: un dormitorio y un baño con WC. Aspecto técnico: Vigas vistas en todas las estancias, convectores eléctricos, bonitos volúmenes y luminosidad. Ambas casas están conectadas al sistema de alcantarillado. En cuanto a las dependencias: - un edificio compuesto por un establo de 39 m² y un garaje de 28 m², todo ello rematado por una planta de 62 m² comunicada por una escalera. - - Un segundo edificio compuesto por un garaje de 20m² y una pequeña cuadra de 20m², todo ello rematado por una planta de 40m² servida por una escalera. Desde el punto de vista histórico, esta casa fue construida por el marqués del castillo (situado a 250 m y visible desde la propiedad), quien hizo construir la villa para dársela como dote a su hija en 1870. Esto explica el nombre de la propiedad, Villa Saint Hilaire en referencia al nombre del marido de la hija del marqués... Esta propiedad excepcional, habitable como está, requerirá una renovación para ponerla al día. Una casa histórica a poca distancia de todos los servicios. Visitar urgentemente. Honorarios a pagar por el vendedor. Clase energética F, Clase climática C Viviendas con consumo energético excesivo. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase F, se sitúe entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 2.490,00 € y 3.410,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. El asesor inmobiliario de sus sueños: Anthony Bourragne Agente de ventas (empresa unipersonal) RSAC 530 366 23...