DESCRIPCION
Oportunidad excepcional de bodega familiar en la región vinícola: una bodega histórica, un viñedo integrado, un bed and breakfast y un restaurante frente al lago Descubra una inversión única en el corazón de Long Valley AVA con esta amplia cartera de propiedades, que incluye la histórica bodega Stonehouse Cellars Estate, un encantador bed and breakfast y el impresionante restaurante Stein & Wein en Lakefront Drive. Ubicado justo al norte del valle de Napa, este trío de propiedades no solo ofrece diversas fuentes de ingresos, sino que también lo posiciona estratégicamente dentro del próspero mercado del vino y la hospitalidad de California. 1. Bodega y bed and breakfast Stonehouse Cellars (500 Old Long Valley Road) Acres: 139 acres, incluidos 13,5 acres actualmente bajo viñedos, principalmente Cabernet Sauvignon. Bodega: instalación galardonada en múltiples ocasiones con un permiso de 15 000 cajas al año. Totalmente equipada con tecnología de elaboración de vino de última generación y una sala de barricas con clima controlado. Bed & Barrel: Un edificio de 5000 pies cuadrados bellamente construido que ofrece una estadía relajante para los huéspedes, con espacios de entretenimiento al aire libre equipados para eventos de verano. Stonehouse: Reconocida casa de piedra histórica de 1600 pies cuadrados, antigua parada de diligencias y extensión de Bed & Barrel con un impresionante estanque alimentado por manantiales. Eficiencia operativa: Administrado por un equipo confiable de personal capacitado, lo que le permite administrar desde lejos mientras cosecha los beneficios de una sólida calificación de 5.0 estrellas en Google. Características únicas: La propiedad incluye raros derechos de agua anteriores a 1913, sistemas de energía solar y todo el equipo agrícola necesario. 2. Residencial - Casa tipo rancho y piscina (580 Old Long Valley Road) Acres: 5 acres, con un espacioso edificio residencial de 2300 pies cuadrados con vistas a los viñedos y una cabaña para suegros de 400 pies cuadrados. Servicios: Incluye dos garajes para 2 autos, que brindan amplio espacio de almacenamiento y trabajo. Esta propiedad mejora la ocupación del bed & breakfast al ofrecer a los huéspedes comodidades de lujo, incluida una piscina con vista al viñedo. 3. Restaurante y bar frente al lago (14625 Lakeshore Drive) Acres: 1 acre con 250 pies de playa privada. Negocio: Actualmente operando como Stein & Wein, este restaurante de 1,600 pies cuadrados cuenta con un muelle para botes y un patio al aire libre, ideal para jardines de vino y cerveza. Sus permisos de uso permisivos permiten eventos expandidos, incluidas bodas. Ubicación estratégica: con poca competencia en este lado del lago, el restaurante sirve como un excelente alimentador para la bodega, brindando experiencias gastronómicas únicas y posibles servicios de transporte desde el Área de la Bahía. Ventajas estratégicas Integración: ser propietario de estas tres propiedades le permite sinergizar las operaciones, organizando eventos en el restaurante mientras promociona la bodega y Bed & Barrel. Organización de eventos: la capacidad del restaurante para albergar bodas y eventos complementa las ofertas de la bodega, maximizando la ocupación y generando mayores ingresos. Entorno controlado: al adquirir la propiedad residencial, mitiga las quejas por ruido de los vecinos durante los eventos de la bodega, lo que garantiza operaciones sin problemas. Esta extraordinaria oportunidad abarca más de 145 acres de bienes raíces de primera calidad en la codiciada región vinícola del condado de Lake. Con operaciones establecidas, una fuerte presencia en el mercado y una gran cantidad de posibilidades de generación de ingresos, esta cartera promete no solo una inversión rentable, sino también un estilo de vida rodeado de la belleza de los viñedos y lagos de California. No pierda la oportunidad de poseer una porción de este próspero panorama empresarial.
