DESCRIPCION
47 390 LAYRAC al sur de Agen, hermosa propiedad reformada con una superficie habitable de 450 m², un total de 14 habitaciones, 8 dormitorios y 5 baños. Compuesto por una cartuja del siglo XVII y 3 casas de huéspedes o casas rurales de 70 m², 65 m² y 30 m², con piscina en un bonito parque de 1,6 hectáreas. Salón de recepción o galería de artistas de 66m². Dentro de un parque de más de 1,5 hectáreas. La casa principal es muy luminosa, funcional y de una sola planta con 215 m² de espacio habitable con volúmenes generosos. Hall de entrada, comedor que da a una cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, una de ellas decorada con polillama, biblioteca, cómoda suite principal con baño, aseo y vestidor, 3 amplios dormitorios y despacho que da a su terraza. Un baño adicional con WC integrado y un aseo independiente. Independientemente de la casa principal, dispondrás de una edificación compuesta por 2 casas de invitados independientes: - Una de 70 m² con cocina equipada abierta a su salón y a la terraza, 2 dormitorios, baño, 2 aseos. - El otro de 66 m² con cocina equipada abierta a su salón y a la terraza, 2 dormitorios, baño, aseo. - Una tercera casa de invitados no contigua de aproximadamente 30 m². Salón de recepción o galería de artistas de 66m² bañado de luz que ofrece la posibilidad de duplicar su superficie según proyecto. Lado exterior: Piscina climatizada de sal de 12x5,5m orientada al sur, garaje doble con sala técnica, taller, bodega, 2 pozos y 4 boxes para caballos con refugio. El parque de 1,6 hectáreas está deliciosamente florido y está plantado, entre otros, con robles y cedros de 300 años. Proximidad inmediata a los servicios, a 10 minutos de la autopista, a 8 minutos de la zona O'Green y a 15 minutos de la estación de TGV. Precio: 1.160.000 euros honorarios a cargo del vendedor Nota DPE = C (92) GES = D (27) Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará la presentación de Usted documentos de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Precio: 1.160.0000 euros, los honorarios son responsabilidad del vendedor. Comuníquese con Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuelle MICHEL actuando como un verdadero asesor inmobiliario que actúa bajo el paraguas salarial de Paul Parker Properties con domicilio en 10 rue du Colisée 75008 París, marca SAS PROPRIETES PRIVES, red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000,00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París T: 1.500.000 euros G: 120.000 euros. Árbitro. mandato 381356
