DESCRIPCION
La propiedad con instalaciones para montar a caballo se encuentra en la zona rural de Ruprechtshofen (en el distrito de Melk en la Baja Austria), a unos 7 km al oeste de Wieselburg. La ciudad tiene una ubicación idílica en el amplio valle del río Melk y ofrece no solo mucha naturaleza verde y hermosa, sino también un hermoso mercado, que ofrece a los lugareños y visitantes productos típicos de la zona, así como paz y tranquilidad en el Mostviertel rural. La ciudad comercial de Ruprechtshofen está a unos 5-10 minutos en coche y ofrece educación escolar y servicios locales, mientras que las instituciones de educación superior se pueden encontrar en Wieselburg y Ybbs an der Donau. Además, la ciudad tiene una ubicación central entre St. Pölten y Amstetten y se puede llegar a ella en aproximadamente una hora desde Viena. Hay cuatro salidas de autopista en la zona, que ofrecen excelentes conexiones. Se puede acceder fácilmente al centro ecuestre de Kronberg a través de un camino de acceso asfaltado. A Viena se llega en aproximadamente una hora en coche, mientras que al aeropuerto internacional más cercano, el de Viena/Schwechat, se tardan unos 90 minutos en coche. Este excepcional centro ecuestre de Kronberg combina un agradable confort de vida con una cría profesional de caballos y es ideal para jinetes y criadores de caballos. Incluso como inversión en una instalación de embarque establecida (actualmente en pleno funcionamiento), la instalación ofrece una infraestructura bien pensada y un equipamiento de alta calidad: - Edificio residencial con 2 garajes - aprox. 712 m² de picadero con almacenamiento - un picadero de aprox. 60 m de largo y 20 m de ancho - 1 establo principal con 14 boxes para caballos - 2 establos laterales con 8 boxes para caballos - 4 potreros para todo clima: perfectos para el pastoreo durante todo el año - 4 potreros: ideales para el pastoreo de verano La instalación incluye un encantador edificio residencial que podría ofrecer al propietario u operador un hogar confortable. La propiedad se complementa con un picadero, que fue construido en 2008 y cuenta con techo aislado y espacio de almacenamiento adicional. El picadero, renovado en 2017, impresiona por sus agradables dimensiones de 20 x 60 metros. Con su suelo especial para doma y su moderno sistema de subsuelo, ofrece condiciones ideales para el entrenamiento. La valla estable de dos barras de Equisafe completa el conjunto. El establo principal y los dos establos laterales ofrecen espacio para un total de 24 caballos, que se alojan en paddock, boxes de ventana y exteriores. En 2023 se añadieron cinco espaciosos boxes de 4x4 metros, cada uno con un potrero de 8 metros de largo. También hay un solárium, una zona de lavado con agua caliente y dos zonas de lavado exteriores disponibles para los caballos. Toda la zona está rodeada de vallas blancas Equisafe, algunas de las cuales están hechas de cuerda robusta de 4 cabos, lo que proporciona tanto seguridad como una apariencia atractiva. El edificio residencial de las instalaciones hípicas es una cabaña de madera finlandesa que se extiende sobre dos niveles y fue ampliada en 2006. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño con bañera, sauna de infrarrojos, amplio salón con horno de leña, cocina y un luminoso comedor. Hay 2 garajes, uno de los cuales se utiliza actualmente como salón de fiestas. Toda la casa funciona con una combinación de bomba de calor de aire y sistema solar (para agua caliente). Además, en el edificio del establo hay un sistema fotovoltaico para la generación de electricidad. El edificio residencial en el centro ecuestre ofrece conexiones de teléfono fijo, internet y electricidad, así como suministro de agua a través de un pozo propio procedente de la zona de suministro de agua de la comunidad. Situada en una amplia parcela de aproximadamente 23.223 m², la instalación también ofrece las condiciones ideales para una exitosa actividad ecuestre y una convivencia armoniosa con los caballos. Actualmente no hay ninguna reforma prevista, por lo que podrás mudarte inmediatamente y disfrutar al máximo de tu pasión por los caballos. Aproveche esta oportunidad única de adquirir una propiedad de este tipo y cumplir su sueño de una instalación ecuestre perfecta.