DESCRIPCION
Con un precio de venta de menos de $600 por pie cuadrado y con un proyecto de revitalización del vecindario de varios millones de dólares en marcha, esta casa para dos familias bien puede ser la mejor oportunidad de inversión en Brooklyn hoy. 332 Park Avenue es una casa adosada legal para dos familias ubicada en el corazón del histórico Clinton Hill de Brooklyn. Entregada con una unidad dúplex ocupada por un inquilino de alquiler de mercado y el dúplex superior disponible ya sea con un inquilino de alquiler de mercado en su lugar o entregada vacante, esta amplia residencia abarca más de 5,000 pies cuadrados de espacios interiores y exteriores e incluye el raro lujo de estacionamiento privado. Renovada con pisos de madera en todas partes, iluminación empotrada y cocinas modernas equipadas con electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes personalizados, esta casa ofrece casi 3,700 pies cuadrados de espacio habitable interior y 1,400 pies cuadrados adicionales de espacio al aire libre. Tiene la opción de mantener el dúplex del propietario y el dúplex del inquilino arriba o transformar la propiedad en un cuádruple completo con un sótano completamente terminado y múltiples espacios al aire libre. Las áreas al aire libre incluyen un porche delantero y un patio, una amplia azotea con impresionantes vistas del vecindario y el horizonte de Manhattan, y dos balcones. Además, la propiedad cuenta con una entrada privada con espacio para estacionar dos autos, otro activo muy codiciado en la ciudad de Nueva York. La casa está equipada con aire acondicionado central, lo que garantiza la comodidad durante todo el año para todos los ocupantes. Ya sea que prefiera diseñar un tríplex para uso personal con un alquiler de estudio adicional u opte por una configuración de dúplex doble, el diseño flexible de la propiedad puede adaptarse a una variedad de necesidades. La luz natural entra desde tres direcciones (norte, este y oeste), lo que crea un ambiente luminoso y aireado. El dúplex inferior, que cuenta con dos dormitorios, dos baños y dos salas de estar, ofrece comodidad y flexibilidad. El dúplex superior, actualmente diseñado como una suite de un dormitorio, incluye una amplia terraza en la azotea, perfecta para disfrutar del aire libre en privado. Esta zona está a punto de experimentar una de las mejoras de valoración más prometedoras de Brooklyn, con un proyecto de revitalización del barrio de 15 millones de dólares que comenzará en el verano de 2025. El proyecto traerá nuevos árboles, alumbrado público, aceras y espacios públicos ajardinados bajo la autopista Brooklyn-Queens (BQE). Promete tener un impacto similar en los valores de las propiedades al de otros proyectos de revitalización de la ciudad, como el High Line de Chelsea y la costa de DUMBO. Ambos proyectos aumentaron drásticamente los valores inmobiliarios al crear nuevos espacios públicos y mejorar la infraestructura, y la transformación de Clinton Hill promete hacer lo mismo. El barrio que rodea 332 Park Avenue ya es vibrante, con cafés locales, restaurantes atractivos y opciones de tiendas boutique que ofrecen una variedad de experiencias. Las calles arboladas, las clásicas casas de piedra rojiza y la proximidad al Pratt Institute y al Fort Greene Park realzan aún más su atractivo. A $2,195,000, esta propiedad legal para dos familias tiene un precio de aproximadamente $595 por pie cuadrado, una oportunidad extraordinaria en uno de los barrios más atractivos de Brooklyn. Además, la propiedad se beneficia de impuestos inmobiliarios bajos de solo $1,205 por mes. Los inversores apreciarán la unidad ocupada por inquilinos que ofrece ingresos por alquiler inmediatos y el dúplex superior, que se puede entregar con un inquilino según el mercado o vacío. Con importantes mejoras en el vecindario en el horizonte, 332 Park Avenue ofrece tanto valor actual como potencial de apreciación sustancial, lo que lo convierte en una propuesta verdaderamente inigualable en el mercado actual.
