DESCRIPCION
Ubicada en el corazón de una ciudad encantadora, entre la espléndida costa de Alabastro y la dinámica ciudad de Yvetot, esta casa de ladrillo encarna una elegancia atemporal. Cerca de todos los comercios, a poca distancia, ofrece un entorno de vida excepcional para una familia que busca serenidad y refinamiento. Nada más entrar, la amplia recepción le recibe con calidez y elegancia. El salón doble, de una generosa superficie de 47 m², está decorado con una imponente chimenea, ideal para veladas agradables en familia o con amigos. La cocina, amueblada y equipada, destaca por su espacio y su papel central como comedor, un lugar donde reina la convivencia. Esta residencia cuenta con cinco dormitorios, incluido uno ubicado en la planta baja para un confort óptimo. Las zonas de baño incluyen un moderno cuarto de baño con ducha y dos amplios baños, complementados con varios aseos, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los ocupantes. El encanto de esta casa también reside en sus elementos auténticos, magníficos suelos de parquet, chimeneas de época, refinadas carpinterías, baldosas de terracota y techos moldeados que añaden un toque de carácter y calidez a cada habitación. La envolvente decoración crea una atmósfera acogedora y relajante, ideal para relajarse después de un día ajetreado. El gran ático ofrece potencial para desarrollarlo según sus deseos, mientras que el sótano alberga una bodega abovedada, perfecta para los amantes del vino o como espacio de almacenamiento adicional. En el exterior, un conjunto de pequeñas dependencias, incluida una leñera, aportan un toque adicional de encanto y funcionalidad. El jardín paisajístico, completamente cerrado y con una superficie de aproximadamente 720 m², es un verdadero remanso de paz. Diseñado para el relax y el ocio, es el lugar perfecto para disfrutar de días soleados en familia o con amigos, en una privacidad preservada. Esta residencia excepcional, que combina el encanto del viejo mundo y un ambiente cálido, es una oportunidad única en el mercado. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer un entorno de vida único y refinado. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurence PICOT, al 0633434610 o por correo electrónico a l.picot@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente prueba de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurence PICOT actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC le Havre 341 895 951 con SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DE LOS CINCO CONTINENTES 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Póliza de empresa número 120.137.405 DPE clase E - GES: E. Importe medio estimado de Gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de Energía del año 2021: entre 5094 euros y 6892 euros. Precio de venta: 491.000 euros. Honorarios de agencia del 4,47% a cargo del comprador, es decir 470.000 euros netos del vendedor. Mandato ref 375390 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr (tasas del 4,47% con impuestos incluidos a cargo del comprador). Laurence PICOT (EI) Agente comercial - Número RSAC: refugio 341 895 951-.
