DESCRIPCION
¡Atención! ¡Ajuste de Precio!~~¡Presentamos una oportunidad excepcional en la mejor zona del Andévalo, en el corazón de la provincia de Huelva!~~¿Te imaginas despertar cada mañana rodeado de la serenidad del campo, respirando aire puro y disfrutando de la belleza natural? Esta magnífica Dehesa y Coto de Caza de 207 hectáreas no solo es una inversión sólida, sino también un refugio perfecto para quienes buscan la tranquilidad rural y el potencial de ingresos continuos.~~Posibilidades de Destino~Agroturismo: Imagina recibir a turistas que buscan experiencias auténticas en la naturaleza, ofreciendo alojamiento rural y actividades ecológicas en un entorno de ensueño.~Eventos y Actividades Recreativas: Organiza eventos al aire libre, cacerías, pesca y senderismo. Los paisajes espectaculares y la biodiversidad rica harán de cada evento una experiencia inolvidable.~Expansión Agropecuaria: Potencia la producción agrícola y ganadera utilizando técnicas modernas y sostenibles, y observa cómo florece la tierra bajo tu cuidado.~Energía Solar: Aprovecha la extensa superficie y la alta exposición solar para instalar un huerto solar, contribuyendo a la sostenibilidad y generando ingresos adicionales con energía renovable.~~Rentabilidad y Uso Actual~Alquiler del Coto de Caza: Contratos de alquiler vigentes que aseguran ingresos periódicos. Para los amantes de la naturaleza y la caza, esta dehesa es un paraíso, con su extensión y diversidad de flora y fauna.~Producción Ganadera: Ganado en producción con mercados establecidos y rendimientos constantes.~Acogidos a la PAC y ECOLOGIC.~~Características Destacadas~Ubicación Privilegiada: Situada a pie de carretera con accesos directos, facilitando la logística y el acceso.~Finca Legalizada: Debidamente legalizada para la cría de porcino, ideal para la agricultura o la ganadería. Su aptitud para subvenciones la hace aún más atractiva para inversionistas y emprendedores.~Producción Agraria Predominante: Dehesa de monte alto de encinar, monte bajo y caza, con cultivos de cítricos y olivar. Arboles frutales como olivos, nísperos, limoneros, ciruelas, caquis y parras.~~Breve descripción de las Infraestructuras existentes~~Nave para manejo: 200 m²~Nave paridera: 150 m²~Nave para cebo: 500 m²~Nave de aprisco: 600 m²~Silos para 80.000 kg~4 Silos para 25.000 kg~2 tractores con todos sus aperos~Molino de pienso con mezcladora~Granero~Depósito de agua de 34.000 litros~2 depósitos de agua de 16.000 litros~3 casas para personal trabajador~Cortijo de 248 m²: Con 4 dormitorios, 2 baños, cocina y aire acondicionado. Dotado con calefacción forzada proveniente de chimenea del salón.~7 box para caballos~Cocina para matanza: 47 m² y cámara frigorífica de 13,44 m²~Electricidad, agua corriente, teléfono e internet~Instalación fija depósito gas-oil 2000 litros, motobomba monofásica 220 v/0,25v~Depósito de agua de riego: 16 m³ (16.000 litros)~10 pantanos~~Descripción del Terreno~Las 207 hectáreas están repartidas en 10 cercas independientes, cada una con su propio pantano de agua para consumo animal y un pantano mayor para regadío. La dehesa de encinas es ideal para la explotación animal de cerdos y ovejas, aunque también admite la cría de ganado vacuno y/o caballar.~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad que combina rentabilidad, naturaleza y múltiples posibilidades de uso. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía~~
