DESCRIPCION
El edificio fue reconstruido en 2021. La empresa Rieder del valle de Ziller ha construido aquí para su propietario un edificio muy especial. La particularidad más destacada es el diseño con troncos de 16 cm de grosor y 20 cm de alto, que fueron flameados por fuera y dejados en abeto natural por dentro. La estructura del tejado estaba sólidamente clavada y construida a la vista. Debido a la ubicación en la ladera, el sótano se hormigonó en la parte trasera y se construyó sólidamente en la parte delantera con ladrillos huecos de calibre 42. El suelo de la pendiente que da al jardín se aseguró adecuadamente con encofrados de madera flameados. El interior también lleva la firma de la empresa Rieder: ventanas y puertas cuidadosamente adaptadas, una habitación clásica con suelo de abeto de 300 años, un techo suspendido de madera, revestimientos rústicos en las paredes y una estufa Gaulo original de Zillertal crean un ambiente segundo. a ninguno. Ubicación La casa de campo se encuentra en el municipio de Hainzenberg, a unos 975 m sobre el nivel del mar, y ofrece una vista impresionante de todo el valle de Ziller hasta Mayrhofen. El acceso se realiza a través de una carretera de montaña asfaltada, que también en invierno está bien despejada. El edificio linda con la calle municipal por el lado noreste, donde se ubica la entrada al garaje y la entrada a la casa. El acceso es directo a la planta habitable de la casa, que está orientada al suroeste. En la planta baja se encuentran los dormitorios, los baños y una zona de invitados, que está diseñada de modo que en cualquier momento se pueda crear una vivienda independiente o un apartamento para abuelas. ¡Experimente una calidad de vida de primera clase en una ubicación verdaderamente única! Las imágenes no son suficientes para representar esta oferta única. Probablemente no volverá a encontrar una casa como esta, ¡por eso definitivamente vale la pena visitarla con nosotros como agente! Equipamiento de calefacción/agua caliente: bomba de calor de aire, preparación central de agua caliente y además una combinación de cocina y estufa de azulejos. Ventanas y puertas, protección solar: ventanas y balconeras correderas de madera, triple acristalamiento aislante, pliegues interiores en algunas ventanas, toldo en la terraza de la planta baja. Cocina: Una gran cocina moderna equipada y electrodomésticos de alta calidad. En el sótano de la oficina actual ya están preinstaladas todas las conexiones de agua, alcantarillado y electricidad para otra pequeña cocina. Cuarto de baño en el sótano: lavabo con base y mueble con espejo, bañera, ducha extra ancha con mampara de cristal, WC independiente. Suelos/escaleras: Suelos de baldosas de alta calidad, suelos de madera en los dormitorios, suelos de abeto antiguo en el salón, escaleras interiores con escaleras de madera. Otros: La altura del techo en la sala de estar (planta baja) es de 2,70 a 3,90 m Valoración del derecho de residencia: A petición del vendedor (año de nacimiento 1951) se debe conceder un derecho de residencia vitalicio. En caso de fallecimiento, a su esposa también se le debería conceder un derecho de residencia limitado a un máximo de cinco años. Se utilizó como base de cálculo un alquiler base de 3.000 euros, lo que significa que el valor en efectivo de este derecho de residencia es de aproximadamente 400.000 euros. Toda la información se basa en la información y documentos que nos proporcionan el propietario y/o terceros y no tiene ninguna garantía. Toda la información ha sido cuidadosamente investigada y se basa en información de terceros. Sin embargo, estos no son vinculantes. Esta información está destinada únicamente a su propio uso y debe ser tratada de forma estrictamente confidencial (artículo 3, apartado 2, Ley de corretaje). Como intermediarios, nos esforzamos por encontrar un acuerdo adecuado tanto para los compradores como para los vendedores. Esto se refiere principalmente a varias opciones de pago que pueden ajustarse de manera flexible para adaptarse a ambas partes.
