DESCRIPCION
Exquisita villa en Viena Ubicada en el tranquilo barrio del distrito 23 de Viena, esta cautivadora villa combina a la perfección el encanto clásico con las comodidades modernas. Detalles de la propiedad 1. Tipo de propiedad y detalles estructurales: Construida en 2018, esta mansión de cuatro pisos presenta una combinación armoniosa de diseños arquitectónicos clásicos y modernos. Descansando sobre una base sólida del sótano, su elegancia e integridad estructural son incomparables. 2. Características interiores: Abarca un amplio espacio habitable de aproximadamente 1,500 pies cuadrados. m., la mansión ofrece amplias viviendas. Incluye 6 dormitorios y 6 baños, lo que lo hace ideal para una familia numerosa o para recibir numerosos invitados. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, materiales de primera calidad y una distribución diseñada de manera eficiente. Dos chimeneas funcionales infunden calidez y ambiente al hogar. La residencia está repleta de comodidades de lujo, que incluyen biblioteca, gimnasio, invernadero, bodega, cine en casa, sala de lavandería, una terraza de 220 m2. m.casa de huéspedes, piscina cubierta, baño de vapor y jacuzzi. 3. Características exteriores: Toda la finca y sus servicios externos ocupan una parcela de 3.788 m2. m. Un huerto complementa un jardín bellamente cuidado, y un área de descanso al aire libre proporciona la combinación perfecta de belleza y funcionalidad. Además, la mansión cuenta con estacionamiento subterráneo con capacidad para 6 vehículos, garantizando seguridad y protección. 4. Utilidades y Servicios: La residencia está equipada con calefacción por suelo radiante de gas. El ascensor garantiza un movimiento suave entre las plantas y puede alojar cómodamente hasta 8 personas. La propiedad, cuidadosamente diseñada, tiene en cuenta a los usuarios de sillas de ruedas, lo que la convierte en una propiedad accesible e inclusiva. Como expresó el propietario, la villa rinde homenaje al renombrado diseñador estadounidense Thomas Pheasant y a las casas clásicas estadounidenses. Al fusionar hábilmente la estética clásica con la precisión moderna, el espacio asume un carácter distinto pero atemporal, destacando el desafío y la maestría en su realización. Dirección: Rodaun, distrito 23 de Viena Precio de venta: 13.500,00 €,- Comisión: 3 % del precio de compra más IVA VENTA E INFORMACIÓN: Anna Schlachter Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-Mail: office@pure -immobilien.com ------------------------------------------- --- ----------------------------------------- --- ----------------------------------------- --- ----------------------------------------- --- ---------- Exquisita villa en Viena Ubicada en el tranquilo entorno del distrito 23 de Viena, esta encantadora villa combina a la perfección el encanto clásico con las comodidades modernas. Detalles de la propiedad 1. Estilo del edificio: Construida en 2018, la villa de cuatro pisos representa una combinación armoniosa de arquitectura clásica y moderna. Descansando sobre una base sólida en el sótano, su elegancia e integridad estructural son incomparables. 2. Interior y equipamiento: Con una superficie habitable de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, la villa ofrece mucho espacio para vivir. Con 6 dormitorios y 6 baños, es ideal para una familia numerosa o numerosos invitados. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, materiales de primera calidad y destaca por un concepto espacial eficiente. Dos chimeneas funcionales aportan calidez y ambiente a la casa. La residencia está equipada con lujosas comodidades que incluyen biblioteca, gimnasio, invernadero, bodega, cine en casa, lavandería, casa de huéspedes de 220 m², piscina cubierta, baño de vapor y jacuzzi. 3. Exterior / Estructura: Toda la propiedad y sus zonas exteriores se extienden sobre una parcela de 3.788 m². Un huerto complementa el hermoso jardín y una elegante sala de estar al aire libre ofrece la combinación perfecta de belleza y funcionalidad. Además, la villa dispone de un aparcamiento subterráneo con capacidad para 6 vehículos, garantizando la seguridad. 4. Datos técnicos: La residencia está equipada con calefacción por suelo radiante de gas. El ascensor garantiza un movimiento suave entre plantas y puede alojar cómodamente hasta 8 personas. El concepto espacial perfectamente pensado de la villa es ideal también para personas con dificultades para caminar o usuarios de sillas de ruedas y ofrece un placer de vivir sin barreras. Según lo expresado por el propietario, la villa es un homenaje al famoso diseñador estadounidense Thomas Pheasant y a las casas clásicas americanas. La inteligente fusión de la estética clásica y la precisión moderna le da a la villa un carácter distintivo pero atemporal, que resalta el desafío y la maestría de su realización. Dirección: Rodaun, distrito 23, Viena Precio: 13.500.000 € Comisión: 3% del precio de compra más IVA El precio de compra es un precio orientativo y sirve de base para la negociación. VENTAS Y ASESORAMIENTO ¡Espero su consulta! Anna Schlachter Agente inmobiliario autorizado por el estado Tel: +43/699 / 17 77 99 11 Correo electrónico: office@pure-immobilien.com Toda la información se basa en la información proporcionada por el vendedor y no tiene garantía. Nos gustaría señalar que operamos como un corredor dual y tenemos una estrecha relación económica con nuestro cliente. Esto es el resultado de un contacto comercial regular. También nos gustaría informarle que el derecho a la comisión sólo existe después de que se haya firmado una oferta de compra. Por supuesto, una visita a la propiedad no es vinculante y gratuita para usted. NOTA legal IMPORTANTE: Le pedimos que comprenda que, debido a una nueva directiva de la UE (§11FAGG), solo podemos enviar y organizar documentos y citas para ver nuestras propiedades si nos confirma que ha sido informado de sus derechos de cancelación y de nuestros deseo inmediato de actuar. Además, le pedimos que comprenda que, de acuerdo con la normativa comercial austriaca y nuestra obligación de proporcionar pruebas al cliente, solo podemos procesar consultas con el nombre completo, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico o enviar documentos detallados. Les pedimos comprensión, ¡muchas gracias! Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / Distancias Salud Médico <1.000m Farmacia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Niños y Escuelas Escuela <500m Guardería <1.000m Universidad <6.000m Escuela Superior <7.500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <1.000m Centro comercial < 2.000m Otros cajeros automáticos <500m Banco <500m Correos <500m Policía <2.000m Tráfico Autobús <500m Metro <4.000m Tranvía <500m Estación de tren <2.000m Conexión de autopista <3.500m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Muy bueno ubicación en el sur de Viena - Liesing Escuelas privadas en las inmediaciones Servicios locales a la vuelta de la esquina Infraestructura óptima en las inmediaciones El centro de Viena a 25 minutos El popular SCS Westfield a 10 minutos Aeropuerto a 25 minutos
