DESCRIPCION
Se vende un apartamento de alta calidad con una superficie habitable de aprox. 89 m² en el último piso de un edificio de apartamentos del año 2021. El apartamento impresiona por su lujosa calidad de mobiliario y su moderno estilo arquitectónico. Al entrar al apartamento se accede a un amplio pasillo que conduce a todas las habitaciones. En total, 3,5 habitaciones están perfectamente divididas y ofrecen mucho espacio para un diseño interior individual. Dos amplios dormitorios ofrecen espacio para dormitorio y habitación infantil o despacho. El baño tiene un diseño moderno y cuenta con sanitarios de alta calidad y última generación de la marca Hansgrohe. En el techo hay una claraboya eléctrica. Cabe destacar especialmente la luminosa zona de estar, que invita a relajarse y descansar. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad y dan acceso a un balcón que invita a relajarse al aire libre. Aquí podrá disfrutar de los cálidos rayos del sol y de acogedoras veladas de barbacoa y dejar que su mirada pasee por el entorno verde. La calefacción por suelo radiante garantiza un calor confortable en todas las habitaciones y crea un ambiente agradable. Todo el apartamento está nuevo y se caracteriza por su acabado de alta calidad. La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva y ofrece buenas conexiones con la red de transporte público. En las inmediaciones hay tiendas, restaurantes y escuelas que permiten una alta calidad de vida. En resumen, este apartamento impresiona por su generosa superficie habitable, su diseño moderno y su mobiliario de alta calidad. Las luminosas habitaciones crean un ambiente agradable e invitan a sentirse bien. El amplio balcón ofrece la oportunidad de disfrutar del aire fresco y dejar que su mirada pasee por el entorno verde. Friburgo-Haslach, un animado barrio del suroeste de Friburgo de Brisgovia, está situado en una zona idílica a los pies de la Selva Negra. Esta encantadora zona se caracteriza por su entorno verde, su bien conservada arquitectura del casco antiguo y sus excelentes conexiones con el centro urbano. Haslach se extiende a lo largo del Dreisam, un río pintoresco que serpentea por el barrio y es ideal para relajantes paseos y actividades de ocio en sus orillas. La proximidad a la Selva Negra permite a los residentes disfrutar de experiencias naturales únicas y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y, en invierno, esquí. El ambiente en Friburgo-Haslach se caracteriza por una exitosa combinación de estilo histórico y estilo de vida urbano moderno. Casas tradicionales con entramado de madera, plazas bien cuidadas y acogedores cafés caracterizan el barrio. Aquí también encontrará una variedad de oportunidades de compras, restaurantes con especialidades locales y eventos culturales que enriquecen la vida social. Gracias a las buenas conexiones de transporte, incluidos tranvías y autobuses, explorar el centro de Friburgo y otras partes de la ciudad es muy sencillo. Friburgo-Haslach ofrece la combinación perfecta de vida tranquila y natural y proximidad a los servicios urbanos. A continuación encontrará las características más importantes: - parquet de madera auténtica - persianas eléctricas - ascensor - cocina equipada de alta calidad - equipamiento sanitario conocido - calefacción. acristalamiento aislante como triple acristalamiento - plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo - pequeña unidad residencial (12) - cuartos de servicio en el sótano - sótano - sótano para bicicletas - trastero para cochecitos - plazas de aparcamiento al aire libre - caja de pared - suelo de madera en el balcón El edificio es una casa de eficiencia 55. El apartamento estará disponible para su ocupación en la primavera de 2024. El precio total es de 697.000 euros. Consta de: 1. 20.000 € plaza de aparcamiento subterráneo 2. 7.000 € cocina equipada 3. 3.000 € varias instalaciones Precio básico del apartamento: 667.000 € Está disponible un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 8 de febrero de 2031. El requerimiento energético final es de 86,10 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el pellet. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 2021. La clase de eficiencia energética es C. Consumo energético final: 86,10 kWh/(m²·a)
