DESCRIPCION
Valgorge, en el corazón del Parque Natural Regional de los Montes de Ardèche, entre Aubenas, Alès y Puy-en-Velay, le ofrecemos este hotel de 3 estrellas con restaurante (paredes y fondo) decorado con un magnífico parque arbolado en terrazas. una hectárea tres con manantial. Hablamos inglés / Nederlands gesproken DISTRIBUCIÓN - DISTRIBUCIÓN: El establecimiento incluye 25 habitaciones distribuidas en 2 plantas con ascensor, restaurante, bar, bodega, sala de seminarios y más de 200m² de terrazas orientadas al sur. A 1 minuto a pie del centro del pueblo, los clientes disponen de aparcamiento y 5 garajes. El parque está salpicado de rincones construidos con piedras antiguas, terrazas a la sombra de majestuosos cedros y un escenario para la organización de eventos (bufé de aperitivos y otros conciertos al aire libre). Un huerto natural, donde se implementa el compostaje y las asociaciones vegetales, permite reciclar los desechos verdes del parque y del restaurante, ilustrando así un enfoque ecológico responsable. El precio de venta incluye todo el terreno, el negocio, así como todos sus equipamientos y accesorios. SERVICIOS: * 25 habitaciones con baño y aseo, 12 de las cuales con terraza orientada al sur * Aparcamiento para 20 vehículos + 5 garajes * Parque arbolado de 1 hectárea * Cocina profesional y cámaras frigoríficas nuevas (2021) * Sala de desayunos * Sala de recepción de 158m² con chimenea * Lavadero totalmente equipado con equipamiento reciente (2021) * Sala de calderas de gasoil (2 calderas / 2 depósitos) * Posibilidades de ampliación en 3ª planta, dormitorios o apartamentos * Posibilidad de alojamiento contiguo (no incluido en este mandato) * Sitio web operativo y ficha de clientes Situado en el sur de Ardèche, Valgorge, región "verde" por excelencia en el centro de innumerables atractivos turísticos como la ciudad medieval de Largentière, el castillo de Montreal, el puente de Arco, la cueva Chauvet II, las Gargantas de l'Ardèche, el Parque Regional de los Montes de Ardèche. ELEMENTOS FINANCIEROS: Precio: 892.500 € Impuesto sobre la propiedad: 3.950 € Visita virtual completa disponible bajo petición y guiada online con cita previa. Estoy a su disposición para más información y ayudarle en su proyecto de compra. -- Estaremos encantados de brindarle más información. Llame para cualquier información - Honorarios a cargo del vendedor - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agente comercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Operación fondo de garantía QBE 500.000 EUR Estado de riesgos y contaminación: realizada (06-05-2020)
