DESCRIPCION
Importante parcela con Alcobaca cuyas obras de urbanizacion fueron aprobadas por la CMA, para vivienda (unifamiliar y plurifamiliar), comercio y servicios, con una Superficie Bruta de Construccion (ABC) total de 151.950m2.
Clase energetica: Exenta
La actual ciudad de Alcobaca ha crecido en los valles del rio Alcoa y el rio Baca.
El area del actual municipio de Alcobaca fue habitada por los romanos, pero la denominacion le fue dejada por los arabes, cuya ocupacion denota una epoca de progreso a juzgar por los numerosos toponimos de las tierras adyacentes que les recuerdan, como Alcobaca, Alfeizerao, Aljubarrota, Alpedriz y otros toponimos.
Cuando Alcobaca fue reconquistada, la localidad tuvo acceso al mar cercano que formaba la gran Laguna de Pederneira que llegaba hasta Cos y les permitia navegar las embarcaciones que transportaban al resto del pais los deliciosos frutos producidos en la region gracias a la tecnica introducida por los monjes de Cisterna.
Afonso Henriques endulzo las Tierras de Alcobaca a los monjes cistercienses el 8 de abril de 1153, con la obligacion de eructarlas; las donaciones realizadas a lo largo de los diversos reinados llegaron a constituir un vasto territorio - Los Coutos de Alcobaca - que van desde aproximadamente Sao Pedro de Moel hasta Sao Martinho do Porto y desde Aljubarrota hasta Alvorninha, y el territorio alcanzo su maximo en el reinado de D. Fernando I.
Los monjes de Cistermen llegaron a ser senores de 14 aldeas de las cuales 4 eran puertos maritimos: Alfeizerao, Sao Martinho do Porto, Pederneira y Paredes da Vitoria.
Los monjes de Alcobaca, ademas de su actividad religiosa y cultural, han tenido clases publicas desde 1269 y en ellas, ademas de Humanidades, Logica y Teologia, ensenaron tecnicas agricolas, desarrollaron una notable y duradera accion colonizadora, poniendo en practica las innovaciones agricolas experimentadas en otros monasterios y gracias a las cuales eructaban las tierras, secaban palos, introducian culturas adecuadas a cada tierra y organizaban granjas o granjas, lo que llamaron granjas, creando practicamente de la nada una region agricola que se ha mantenido hasta nuestros dias como una de las mas productivas de Portugal. Joaquim Vieira Naatividade se refiere a los monjes de Alcobaca, como los monjes-agronomos.
Los municipios de Alcobaca y Nazare, asi como parte del municipio norteno de Caldas da Rainha, fueron eructados y administrados por los monjes alcobacenses. Este vasto territorio fue llamado los Coutos de Alcobaca.