ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η Coldwell Banker Rive Sud, ο συνεργάτης σας που ειδικεύεται στην αριστοκρατική ακίνητη περιουσία, σας προσκαλεί να ανακαλύψετε αυτό το όμορφο duplex 4 δωματίων με χαγιάτι 17,5μ², που βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο (τελευταίος όροφος) με ανελκυστήρα ενός νέου κτηρίου. Είναι μέρος μιας κατοικίας που αποτελείται από 3 παλιά κτίρια του 1711 και του 1910 που θα ανακαινιστούν με σεβασμό στην αρχική τους αρχιτεκτονική και 4 νέα κτίρια, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την παραλία Rosais. Αυτή η αξιόλογη τοποθεσία θα διαθέτει επίσης υπηρεσία θυρωρού. Λόγω του οικολογικού και διαμορφωμένου περιβάλλοντος του, θα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο πάρκο Vau Garni επιτρέποντάς σας να απολαύσετε πολλές δασώδεις περιοχές καθώς και πρόσβαση στο μονοπάτι Douaniers (GR34). Απέχει 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Saint Malo. Ένα λεωφορείο στους πρόποδες της κατοικίας σας μεταφέρει εκεί σε 10 λεπτά. Ο σταθμός Saint Malo συνδέει τη Ρεν σε λιγότερο από 1 ώρα και το Παρίσι σε 2 ώρες 17 λεπτά. Μια είσοδος στον 3ο όροφο ανοίγει σε ένα μεγάλο σαλόνι με κουζίνα 33μ² με οροφές διπλού ύψους, που ανοίγει σε χαγιάτι 17,5μ² με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, καθώς και σε ένα πλυσταριό και μια τουαλέτα. Μια σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου η προσγείωση εξυπηρετεί 3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με το μπάνιο της, ένα ντους και μια τουαλέτα. Ένας εσωτερικός χώρος στάθμευσης συμπληρώνει αυτήν την ιδιοκτησία. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία ή για επένδυση ενοικίασης. Είναι επιλέξιμο για τον νόμο Pinel. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το 2ο τρίμηνο του 2025. Αν και υπόκειται στο καθεστώς συνιδιοκτησίας. Συνιδιοκτησία 45 οικιστικών μονάδων. Δεν βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία βάσει των άρθρων 29-1 Α, 29-1 του νόμου του 1965 και L615-6 του ΚΦΕ. Πληροφορίες απεικόνισης ενέργειας για αυτήν την ιδιότητα: η διάγνωση ενεργειακής απόδοσης θα παρέχεται κατά την παράδοση. Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος για τη στέγαση: μελλοντικές ετήσιες τρέχουσες χρεώσεις. Τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή. Εμπορικός αντιπρόσωπος Véronique LEPAGE (EI) εγγεγραμμένος στο RSAC of Nanterre n°888 348 364.
