Beschreibung
8010 Graz-St. Leonhard: Exklusive Bürofläche in Grazer Villenlage
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im charmanten 2. Bezirk: Sankt Leonhard. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum, das lediglich 1,72 km entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,58 km erreichbar, ideale Voraussetzungen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Trotz der Nähe zur City genießen Sie hier die Ruhe eines bestens vernetzten Stadtteils mit hervorragender Infrastruktur.
Für den Pendelverkehr ist der Standort ebenfalls optimal, mit einem Autobahnanschluss in einer Entfernung von nur 5,82 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation, die sich nur 0,48 km von der Liegenschaft entfernt befindet, ausgezeichnet.
Das Umfeld bietet auch für Familienfreundlichkeit. Ein Kindergarten liegt nur 0,51 km entfernt, die nächstgelegene Volksschule erreichen Sie bereits nach 0,46 km. Für weiterführende Bildungseinrichtungen sind die Distanzen ebenfalls komfortabel: ein Gymnasium ist 1,58 km entfernt, die nächste Hauptschule befindet sich in einer Entfernung von 3,88 km.
Die Bürofläche bietet nicht nur eine ideale Ausstattung und Raumaufteilung, sondern punktet auch durch ihre herausragende Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden exzellent erreichbar ist. Eine perfekte Kombination aus Urbanität und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre.
Entdecken Sie eine beeindruckende Bürofläche zur Miete im Herzen von Graz, im begehrten 02. Bezirk Sankt Leonhard. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1930 vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf rund fünf großzügigen Zimmern.
Das Büro erstreckt sich über eine Fläche, die geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt ist, und bietet eine perfekte Umgebung für ein produktives Arbeitsambiente. Die inkludierte Einbauküche ermöglicht eine praktische und stilvolle Pausengestaltung.
Mit einer geplanten Verfügbarkeit ab Jänner 2025, ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort für ihr Geschäft suchen. Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen, Teil der pulsierenden Wirtschaftsgemeinschaft von Graz zu werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Bad mit Fenster und Wanne
- Moderne Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Anschlüsse für Kabel und Sat-TV
**Exklusive Immobilie: Verfügbar ab Januar 2025**
Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab Januar 2025 für Sie zum Bezug bereitsteht. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Zuhause zu leben, das durch erstklassige Ausstattung und exquisite Gestaltung besticht.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie dieses faszinierende Objekt, das Ihren Ansprüchen und Wünschen gerecht werden wird.
