Beschreibung
Zu erwerben: Herrliches Anwesen mit atemberaubendem Blick auf seinen privaten See (3 Eigentümer), 20 Minuten von Libourne und St. Emilion, 45 Minuten von Bordeaux und 1 Stunde 30 von der Bucht von Arcachon, dem Ozean und Royan entfernt. Coutras, eine Stadt mit 9.000 Einwohnern, profitiert von einer SNCF-Haltestelle (10 Minuten vom TGV nach Libourne). Diese Immobilie bietet Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und bietet einen komfortablen und freundlichen Wohnraum. Die 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Badezimmer und die Toilette bieten ein angenehmes Wohnambiente, während die beiden anderen Schlafzimmer im Obergeschoss und das Billardzimmer zusätzliche Unterhaltungsräume bieten. Eine Loggia kann als drittes Schlafzimmer genutzt werden und ein Dachboden dient derzeit als Schlafraum für Kinder und bietet Platz für 8 Betten. Der Außenbereich mit dem Pizzaofen, der Plancha und dem Grill auf der Terrasse zum See hin sowie der Ponton zum Anlegen des Bootes bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Es ist wirklich ein idealer Ort, um neue Energie zu tanken und das Leben am Wasser zu genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie mit atemberaubender Aussicht zu erwerben. Kontaktieren Sie mich unter 06 80 98 62 08 für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Ihr Boot, das am Ponton festgemacht ist, ermöglicht es Ihnen, den See zu überqueren und das andere Ufer zu erreichen, das Ihnen ebenfalls teilweise gehört (ca. 200 m2). Dieses 180 m2 große Haus mit Kriechkeller, dessen gesamte Glasfassade es Ihnen ermöglicht, den See in vollen Zügen zu genießen, bietet dennoch Durch Diagnoseindikatoren hervorgehobene Bauqualität: DPE C GES A Preis inklusive Agenturgebühren: 500.000 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Valérie JACQUET unter 0680986208 oder per E-Mail an v.jacquet@proprietes-privees.com L.561.5 von Gemäß dem Währungs- und Finanzgesetz werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie JACQUET verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 371 904 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
