Beschreibung
Der Favorit der Agentur: Wunderschöne Familienvilla von 260 m², ausgestattet mit sorgfältigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe des Gradignan-Sektors La House de Canéjan. Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse bietet dieses Anwesen alles, um Sie zu verführen. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und der umliegenden Natur, ruhig. Sie wohnen ideal zwischen der renommierten Graves High School und der International School 33 in Gradignan. Potenziale und Vorteile dieser Immobilie: Keine Arbeiten erforderlich. Ein großes Wohn-/Wohnzimmer, hell und geräumig von mehr als 70 m², ausgestattet mit einem Pelletofen, der sich zu einem sorgfältig angelegten und angelegten Außenbereich öffnet. Im Inneren sorgen großzügige und unterschiedliche Räume für Ruhe, Gelassenheit und Gelassenheit im Familienleben. Fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit Bad. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool sowie ein weiteres separates Duschbad. Ein Fitnessstudio und eine große Waschküche von 20 m². Eine 90 m² große Doppelgarage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie drei separate Lagerboxen. Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken, ideal für einen Unternehmer oder eine Familie mit mehreren Fahrzeugen. Möglichkeit, anstelle eines der Schlafzimmer ein Büro mit separatem Eingang einzurichten. Ein angelegter Gemüsegartenbereich. Ein Grundstück von 1303 m² mit einer verbleibenden Baufläche von ca. 60 m², ideal für den Anbau eines Nebengebäudes. Geschätzte Höhe der Kosten für die Standardnutzung zwischen 1.420 und 1.990 Euro. Durchschnittspreis der indexierten Energien zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Verkaufspreis: 935.000 EUR HAI inklusive 4 % Gebühren zu Lasten des Käufers. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
