Beschreibung
Großes Gebaude zum Verkauf neben dem Zentrum der Gemeinde Arrifes, Ponta Delgada, im Gesundheitsbereich, auf einem Grundstuck von ca. 3.570 m2 gebaut, das zwei Straßen zugewandt ist.
Das Gebaude besteht aus 2 Etagen, mit Zuweisung von Dienstleistungen, muss sofort saniert werden. Hinter dem Hauptgebaude befindet sich eine große Garage und ein Lager, bestehend aus einem großen offenen Bereich, einem Abstellraum und einer Zugangstreppe in den ersten Stock mit sanitaren Anlagen und einem Bereich, der fur Buros vorgesehen ist.
Wie bereits erwahnt, ist das Grundstuck, auf dem das Gebaude errichtet wurde, auf zwei Straßen ausgerichtet. Eine der Fronten des Grundstucks ist der Straße in einer Verlangerung von 25 Metern zugewandt und die andere Vorderseite ist der Straße in einer Verlangerung von ca. 11 Metern zugewandt.
Das Anwesen profitiert von einer großartigen Lage und Zugang. Es befindet sich in einem zentralen Bereich in Bezug auf die Pfarrei, in die es integriert ist, wo es moglich ist, von den unterschiedlichsten Dienstleistungen und Geschaften des Ortes zu profitieren, wie Schulen, Kirche, Apotheke, Cafes, Restaurants, Supermarkt, Hypermarkt, nicht zu vergessen das Industrie- und Gewerbegebiet von Valados, das etwa 400 Meter von der Unterkunft entfernt liegt und eine breite Palette von Dienstleistungen und Gewerbeflachen bietet.
Angesichts der Lage der Immobilie, ihrer Eigenschaften und ihres Potenzials ist sie daher eine ausgezeichnete Investitionsmoglichkeit fur diejenigen, die verschiedene Immobilienprojekte entwickeln mochten, unabhangig davon, ob sie fur Wohnen, Gewerbe oder eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe bestimmt sind.
Jede Absicht des Baus oder der Umgestaltung des bestehenden Gebaudes muss jedoch ordnungsgemaß von der Gemeinde Ponta Delgada zur Prufung vorgelegt werden.
Immobilie mit Energieklasse: C;
Informationen zu den (bestehenden) Bereichen:
Gesamtflache: 3.570 m2;
Implantationsflache des Gebaudes: 677,08 m2;
Anbauflachen fur die Umsetzung: 101,60 m2;
Baubereich:
Etage 0: 677 m2;
Etage 1: 248 m2;
Gesamt: 925 m2;
Brutto-Privatflache: 824 m2;
Bruttoabhangige Flache: 101 m2;
Nicht uberdachte Flache: 2.892 m2;
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Energiekategorie: C
