Beschreibung
AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMOGLICHKEIT IM HERZEN DER STADT PONTA DELGADA, INSEL SAO MIGUEL, AZOREN
Dieses imposante Gebaude befindet sich im historischen Zentrum von Ponta Delgada (Gemeinde Sao Jose) und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage gegenuber der Rua Caetano de Andrade Albuquerque und der Rua do Provedor aus. Mit einem hohen Potenzial fur verschiedene Nutzungsarten ist es eine einzigartige Gelegenheit fur Investoren, die eine vielseitige Immobilie von großem strategischem Wert suchen.
EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
Gesamtflache des Grundstucks (Gebaude + Park): 827 m²
Implantationsflache (Erdgeschoss): 505 m²
Parkplatz: Kapazitat fur 11 Fahrzeuge (322 m²)
Bebaute Flachen:
Untergeschoss: 49 m²
Etage 0 (Erdgeschoss): 505 m²
Etage 1: 516 m²
Etage 2: 88 m²
Ebene 3: 63 m²
Gesamt bebaute Flache: 1.221 m²
Potenzial fur Erweiterungen:
Tiefgarage: 1.654 m² (2 Untergeschosse)
Geplante Flache fur zusatzlichen Bau: 2.544 m² (3 Etagen + Turm)
Gesamtbaupotenzial (Gebaude + Park): 4.198 m²
MOGLICHE VERWENDUNG
Dank seiner Architektur und Infrastruktur ist diese Immobilie perfekt an verschiedene Zwecke angepasst, wie zum Beispiel:
Wohnbebauung: Ideal fur Luxuswohnungen oder Mehrfamilienhauser im Herzen der Stadt.
Tourismus und Gastgewerbe: Ausgezeichnete Option fur ein Boutique-Hotel oder eine lokale Unterkunft, angesichts der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkunften in der Region.
Handel und Dienstleistungen: Idealer Raum fur Buros, Firmenzentralen, Kliniken, Business Center oder kommerzielle Einrichtungen.
Business Center oder Co-Working: Mit der wachsenden Digitalisierung und der Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplatzen ist diese Immobilie eine strategische Option fur Unternehmen.
ERSTKLASSIGE LAGE
Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage und einem einfachen Zugang, eingebettet in ein Gebiet mit einem großen Strom von Einwohnern und Touristen. In der Nahe mehrerer Sehenswurdigkeiten, wie zum Beispiel:
Stadttore und historisches Zentrum
Marginal Avenue und Ponta Delgada Marina
Hotels, Restaurants, traditionelle Geschafte, Casino und Portas do Mar
Universitat der Azoren und andere Schulen
Antonio Borges Garten, Freizeitbereiche und Kulturraume
Hauptzufahrtsstraßen und offentliche Verkehrsmittel
Ob fur gewerbliche, touristische oder Wohnzwecke, diese Immobilie erfullt alle Voraussetzungen fur eine solide Investition mit hoher Rendite. Die Vielseitigkeit der Konstruktion, die Moglichkeit der Erweiterung und die privilegierte Lage machen dieses Gebaude zu einer Investitionsmoglichkeit in Ponta Delgada.
Kontaktieren Sie uns fur weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!
----------------
Certificacao Energetica: Dispensado da indicacao da classe energetica aquando da publicitacao para venda ou locacao, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.