Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE In einer privaten und exklusiven Lage zwischen Siena, Arezzo und Florenz bieten wir dieses unübersehbare Anwesen mit Swimmingpool, Nebengebäude und 6 Hektar Land zum Verkauf an. Die Lage bietet hervorragende Privatsphäre und dennoch bequeme Verbindungen zu Dienstleistungen sowie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Olivenhaine und das Dorf. INNENRÄUME Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus aus Stein mit 193 m2 und einem Nebengebäude mit etwa 50 m2. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit einem funktionalen Tiroler Ofen, der in das Wohnzimmer und die Lounge strahlt; ein helles Esszimmer; eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten; ein Servicebadezimmer, eine Waschküche und ein Technikraum mit neuem Boiler und Wasserenthärter. Wenn wir über eine Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigen, werden wir in den Schlafbereich begrüßt, der aus einem Badezimmer und 3 Schlafzimmern besteht, von denen: das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Doppelzimmer mit Blick auf das Tal und ein Doppelzimmer Schlafzimmer mit Loggia und Zugang über eine gemauerte Außentreppe. Der Anbau besteht aus einer ausgestatteten Küche mit kleinem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit WC. Das Bauernhaus wurde 2010 renoviert, wobei die Seele der toskanischen Tradition gewahrt, jedoch mit jeglichem modernen Komfort ausgestattet wurde. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus befindet sich in einer traumhaften Lage, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt und ist über ein kurzes Stück Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein beheizter 10 x 4,5 m großer Swimmingpool, ein Grillplatz und viele Entspannungsbereiche befinden. Zum Anwesen gehören außerdem 6 Hektar Ackerland mit etwa 400 Olivenbäumen in Produktion und anderen Obstbäumen. Der gesamte Garten und weite Teile der landwirtschaftlichen Nutzfläche sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das von einem privaten Quellbrunnen versorgt wird. Zum Anwesen gehört eine praktische Tiefgarage von etwa 30 Quadratmetern, in der ein Auto und sämtliche Gartengeräte untergestellt werden können. Das Grundstück des Anwesens ist teilweise eingezäunt. AUSSTATTUNG Das Haus ist mit einer Flüssiggasanlage und Heizkörpern in jedem Raum ausgestattet. Es gibt 2 Sonnenkollektoren zur Erwärmung von Brauchwasser. Internet und Satelliten-TV sind vorhanden. Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Garten wurde ein wirksames Wasserableitungssystem eingerichtet. Das Abwasser wird in einer Klärgrube behandelt. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die aufs Land ziehen möchten, aber dennoch nah an Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen bleiben möchten. Das Haus liegt nur 20 Minuten vom Zentrum von Arezzo und nicht einmal 5 Minuten von der Stadt Monte San Savino mit allen verfügbaren Dienstleistungen entfernt. Darüber hinaus sind die Zentren der wichtigsten touristischen Aktivität in