Beschreibung
Eindrucksvolle Architektenvilla in absoluter Ruhelage!
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt an einer Straßengabelung, wodurch es nach vorne genug Raum hat, um die moderne Architektur wirken zu lassen. Das Haus ist grundsätzlich nach Süden ausgerichtet, wobei durch die Freistellung der Villa auf den zahlreichen Terrassen die Sonne bzw. der Schatten nach Belieben genützt werden kann.
Gleich hinter dem Haus beginnt die weitläufige Wiesenfläche der Sulzer Höhe. Diese ist Schutzzone und damit unverbaubar. Der unasphaltierte Waldweg in den Wienerwald beginnt bereits wenige Schritte vom Haus entfernt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Vorraum
Gäste-Toilette
Garderobe
Wohnbereich
Küche und Essbereich
Abstellraum
Garage
Obergeschoss
Master-Schlafzimmer
Master-Badezimmer
Wellness- und Fitnessbereich
Zwei weitere Zimmer
Kinderbadezimmer
Schrankraum
Untergeschoss
Gästezimmer
Gäste-Badezimmer
Wirtschaftsraum
Lagerraum
Technikraum
Highlights
Beeindruckende Architektur
Fantastische Qualität und Ausführung
Uneinsichtiges Grundstück
Traumhafte Südterrasse mit beheiztem Außenpool
Wunderschöne Aussichtslage mit Blick ins Grüne
Absolute Ruhelage
Wellness- und Fitnessbereich
Modernste technische Features
Ausstattung:
Exquisites Mobiliar von Minotti
Paola Lenti und Porro Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank
Fernsehbildschirme mittels Lift hinter Kunstwerken versenkbar
KNX Smart Home System mit Fernsteuerung über Handy und Tablet
Internet über Starlink
Alarmanlage bei Einbruch, Feuer und Wasserrohrbruch
Fußbodenkühlung und Klimaanlage
Erdwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage
Gartenbewässerungsanlage
Rasenroboter
Kaufpreis: 6.200.000€.
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Zelenkova unter der Nummer +43 664 6501546.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sulz im Wienerwald
