Beschreibung
Beeindruckende exklusive Villa im modernen Design in ruhiger Lage! Das Haus ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, so dass Sie je nach Wunsch Sonne oder Schatten genießen können. Direkt hinter dem Haus beginnt das weitläufige Wiesengelände der Sulzer Höhe. Dieses steht unter Naturschutz, ist also für Außenstehende gesperrt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt ein unbefestigter Waldweg zum Wienerwald. Aufteilung. Dachgeschoss: - Hauptschlafzimmer - Hauptbadezimmer - Wellness- und Fitnessbereich - 2 Schlafzimmer - Kinderbadezimmer - Begehbarer Kleiderschrank Untergeschoss: - Flur - Gäste-WC - Garderobe - Wohnbereich - Küche und Esszimmer - Speisekammer - Garage Keller: - Gästezimmer - Gästebadezimmer - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Hauswirtschaftsraum Hauptmerkmale: - Beeindruckende Architektur - Fantastische Qualität und Verarbeitung - Großzügiges Grundstück - Sehr große Südterrasse mit beheiztem Außenpool - Ausgezeichnete Lage mit Panoramablick auf die Landschaft - Absolute Ruhe - Wellness- und Fitnessbereiche - Einsatz neuester Technologien Ausstattung. - Erlesene Möbel von Minotti - Küche von Paola Lenti und Porro Bulthaup mit Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank - TV-Bildschirme können mittels Lift hinter Kunstwerke versenkt werden - KNX Smart Home System inkl. Fernbedienung über Handy und Tablet - Internet über das Starlink-System Alarm gegen Einbruch, Feuer und Wasserrohrbruch - Fußbodenkühlung und Klimaanlage - Erdwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaikanlage - Gartenbewässerungssystem - Mähroboter Grundstück ca. 1.067 m2 Wohnfläche ca. 350 m2 Gartenfläche: ca. 673 m2 Erdgeschoss: ca. 13 m2 Terrassenfläche: ca. 150 m2 Balkonfläche: ca. 30 m2 Garagenfläche ca. 54 m2
