Beschreibung
Auf Ägina, nur 30 Minuten mit der Fähre von Athen entfernt, exklusive Villa, 30 m vom Meer entfernt, zu verkaufen. Modern und doch harmonisch in die Landschaft integriert, bietet die Villa eine Wohnfläche von 413m2 (612m2 inkl. Personalunterkunft, Hauswirtschaftsraum, Waschküche). Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich haben eine durchgehende Öffnung von 12 m und schaffen einen luftigen Raum mit unverbaubarem Meerblick! Der In & Out-Effekt, der durch die offenen Räume entsteht, gibt den Gästen das Gefühl, den ganzen Tag am Meer zu verbringen. Obergeschoss Hauptschlafzimmer von 46m2, mit eigenem Bad und Ankleideraum. Es hat Zugang zu zwei privaten Balkonen, einer mit Meerblick und der andere mit Bergblick. Untergeschoss 2 Gästezimmer (28m2 und 26m2) mit en-suite Badezimmern, die sich eine private Terrasse teilen. Spa im Haus (Hydromassage, Sauna, Hamamatsu, Massagebett usw.) Gäste-WC Personalunterkünfte (zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Küche mit Esstisch) Hauswirtschaftsraum / Waschküche Garage Ausstattung und Merkmale: Infinity-Pool Zentrale Klimaanlage Deckenventilatoren von Boffi Fußbodenheizung Komplettes audiovisuelles System von Bang und Olufsen Alarmsystem, Instabus-Technologie, Inlands-Callcenter Boffi, Möbel von Promemodia, Möbel von B&B Italia, Küchengeräte von Miele, Besteck von Christofle, Bettwäsche von Frette, Duxiana, maßgefertigte Möbel. Im Verkaufspreis enthalten: Kanus und Ausrüstung Windsurfbretter und Ausrüstung Fischerboot und Angelausrüstung Aufblasbares Zodiac-Tenderboot mit Außenmotor Wasserspielzeug (Wasserschläuche usw.) Fahrräder und Fahrradausrüstung (für 5 Erwachsene und 1 Jugend) 4X4 ATV (Geländewagen ) Honda Motorrad Tischtennisplatte und Ausrüstung Und zu guter Letzt: Es gibt einen privaten Ankerplatz und Liegeplätze. Ein Tennis-Sandplatz in 400 m Entfernung vom Grundstück mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
