اﻟﻮﺻﻒ
فيلا كلاسيكية نادرة في المنطقة الأكثر نخبة في بودابست معروضة للبيع كانت الفيلا المعروضة للبيع في المنطقة الثانية عشرة في بودابست، والتي تم بناؤها عام 1914، واحدة من أولى مباني الفيلات الكلاسيكية في الجزء السفلي من منطقة فلل Orbánhegyi. وحتى يومنا هذا، احتفظت هذه الجوهرة المعمارية الصغيرة، التي بنيت من الطوب الصلب، بجمالها المعماري الأصلي. لا تزال معظم الأبواب والنوافذ والمقابض والمصاريع والباركيه والسور ورصف السلالم أصلية، وكذلك موقدي Zsolnay الجميلين والعمليين المبلطين. يحتوي العقار، الذي يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 932 مترًا مربعًا، على 11 غرفة وحمامين و4 مراحيض على مساحة قابلة للاستخدام/مساحة معيشة تبلغ حوالي 520 مترًا مربعًا. قد تحتاج بعض مناطق الفيلا إلى التجديد لتناسب ذوق المالك الجديد. في الطابق السفلي (أربع درجات تحت مستوى العقار) من العقار، الذي تم تجديده آخر مرة بالكامل في عام 2005، بدلاً من شقة القائم بالأعمال السابقة، يوجد الآن مكاتب بها مطبخ صغير ومرحاض منفصل بالإضافة إلى قبو نبيذ بمساحة 7 متر مربع، غرف المرآب والتخزين. في الطابق الأوسط توجد شقة فسيحة مكونة من أربع غرف ونصف بمساحة 202 مترًا مربعًا مع تراس مغطى بمساحة 25 مترًا مربعًا، والذي يؤدي منه درج إلى الحديقة. توجد في العلية المحولة شقة للضيوف مع غرفة معيشة واسعة وغرفتي نوم وحمام ومطبخ صغير ومعرض ومساحة تخزين إضافية. أبواب المدخل تؤدي إلى الفيلا من الجهات الأربع، بحيث إذا تم تقسيمها إلى عدة أجزاء يمكن استخدام كل جزء على حدة تماما. يتم توجيه تراس الفيلا الذي تبلغ مساحته 25 مترًا مربعًا في اتجاه الجنوب الشرقي والجنوب، وواجهة المبنى الرئيسية التي تواجه الشارع موجهة في اتجاه الجنوب والجنوب الغربي. وهذا يعني أنه عندما يكون الطقس جميلاً، تغمر أشعة الشمس الغرف طوال اليوم. العقار، الذي يقع في منطقة فيلا وتحيط به المساحات الخضراء، متصل بالمرافق العامة لمدينة بودابست ويتم تدفئته بالغاز. يوجد أيضًا بئر خاص بالملكية. يحتوي مكان الإقامة على هاتف وكابل تلفزيون وتلفزيون مع قنوات فضائية ووصلات إنترنت. يحتوي العقار على قبو وليس خاليًا من العوائق. تعمل النباتات المورقة (بما في ذلك شجيرة الورد التي يبلغ عمرها 110 أعوام والتي زرعها المطور الدكتور Dezső Geiger، رئيس مجلس كوريا) في الحديقة التي تبلغ مساحتها 300 متر مربع تقريبًا على تصفية الضوضاء وتحجب الرؤية من الشارع، وبالتالي الحفاظ على خصوصية السكان محميون. من موقع مكان الإقامة، يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام مثل الحافلات والترام والمترو والقطارات ووسائل النقل السريع في وقت قصير. تبلغ تكاليف التشغيل الشهرية حوالي 450 يورو. سعر البيع حاليا: 2,290,000 مليون يورو + عمولة 4% + الرسوم القانونية + ضرائب الدولة.
