اﻟﻮﺻﻒ
فيلا استثنائية في مكان هادئ في المنطقة 22 في بودابست يسعدنا بشكل خاص أن نقدم لك فيلا فريدة من نوعها للبيع في المنطقة 22 الشهيرة في بودابست. الموقع: الثاني والعشرون. منطقة العاصمة المجرية بودابست تسمى أيضًا Budafok-Tétény (بالألمانية: Promontor-Großteting) وتقع في منطقة بودا في بودابست، غرب نهر الدانوب، في الجنوب الغربي من المدينة، على الضفة الغربية لنهر الدانوب. يقع هنا ضريح جوزيف تورلي (1858-1907)، مؤسس قبو النبيذ الفوار الشهير عالميًا في تورلي. يقع العقار نفسه في طريق مسدود في وسط حي مُعتنى به جيدًا وفي منطقة خضراء وترفيهية مباشرة. النقل/البنية التحتية: اتصال ممتاز بالطريق السريع M7 باتجاه بالاتون ومباشرة إلى وسط مدينة بودابست في غضون 20 دقيقة فقط بالسيارة. المسافة إلى مركز فيينا 2.5 ساعة عبر M7 وA1 جميع البنية التحتية متوفرة في المنطقة المجاورة مباشرة معلومات حول العقار: توفر الفيلا، التي بنيت في بناء متين في عام 2004، ملجأ خاصًا رائعًا على مساحة 520 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام / 300 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و يمثل العيش والعمل في شكل تمثيلي. يتم الدخول إلى الفيلا من خلال الممر المرصوف بالحجارة الطبيعية والمبطن بجدران الحجر الطبيعي إلى المرآب الذي يتسع لسيارتين. يمكنك الوصول إلى الفيلا مباشرة من المرآب/الطابق السفلي إما عن طريق الدرج أو المصعد الذي يصل إلى العلية. توزيع الطوابق: الطابق السفلي: حوالي 218 مترًا مربعًا ستجد في الطابق السفلي وسائل الراحة التالية: منطقة كبيرة للياقة البدنية والعافية مع مسبح مع نظام تيار مضاد، ومجموعة كبيرة من معدات اللياقة البدنية، وساونا، ومرحاض، وقبو النبيذ الإقطاعي، وهو مصنوع من الطوب من فترة K&K. الطابق الأرضي: حوالي 137 مترًا مربعًا الطابق الأرضي مقسم على النحو التالي: رواق خارجي، منطقة مدخل، غرفة معيشة كبيرة، حوالي 57 مترًا مربعًا مع مدفأة لساعات رومانسية، مطبخ بمساحة واسعة لتناول الطعام تبلغ حوالي 50 مترًا مربعًا، حمام، غرفة تخزين، درج، مصعد. يمكنك الوصول مباشرة من غرفة المعيشة والمطبخ إلى التراس الذي تبلغ مساحته حوالي 80 مترًا مربعًا والذي يتمتع بإطلالة رائعة على بودابست. النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف والمرتبة في نصف دائرة تمنح الفيلا مستوى من السطوع في فئة خاصة بها! OG 1: حوالي 134 مترًا مربعًا ستجد في هذا الطابق غرف النوم والحمامات وغرف تبديل الملابس (غرفة تواليت كبيرة) بالإضافة إلى الدرج والمصعد. 3 غرف مع مخرج إلى شرفة بانورامية ضخمة بمساحة 50 مترًا مربعًا تقريبًا بإطلالة بانورامية مطلقة. غرفتان كبيرتان بمساحة 21 و33 مترًا مربعًا، مع إمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة ونوافذ بانورامية - مرتبة في نصف دائرة - على ارتفاع الغرفة! 2 حمام 8 و 10 م2 2x غرفة تواليت الطابق الثاني: حوالي 33 م2 هذا هو المكان الذي يقع فيه المكتب، دائري بالكامل مع إطلالة بانورامية مذهلة 360 درجة على طول الطريق إلى بودابست! المنطقة الخارجية: حديقة منعزلة بها أشجار وشجيرات قديمة مُعتنى بها جيدًا. بالإضافة إلى الشجيرات والزهور المزهرة، ستجد الكثير من المساحات الخضراء القوية التي تضفي على الحديقة طابعًا حيويًا طوال العام. يوفر لك الجاكوزي المزيد من الراحة والاسترخاء. أبرز المزايا والإضافات والميزات الخاصة: الموقع العلوي إطلالة علوية على بودابست، نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف بتصميم نصف دائري، درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ، مفروشات داخلية عالية الجودة وأنيقة، جاهزة للانتقال إليها على الفور، الأرضيات: مصقولة، باركيه، بلاط، النبيذ الإقطاعي قبو هيكل المبنى العلوي، بسبب التجديد العام في عام 2011 والصيانة المستمرة، لا توجد تجديدات معلقة المصعد - مستمر من الطابق السفلي إلى العلية التدفئة: الغاز والتدفئة تحت الأرضية والمشعات تكييف الهواء؟ تكييف الهواء تظليل: ستائر النوافذ والأبواب: الخشب والبلاستيك، نوافذ زجاجية مزدوجة نظام إنذار ومراقبة بالفيديو نظرًا للتخطيط الجيد للغرفة / الأرضية، فإن هذه الفيلا ليست مناسبة جدًا للعيش الخاص مع عائلتك وضيوفك فحسب، بل أيضًا العمل التمثيلي واستقبال اتصالات عملك. يتم تسليم الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها في أي وقت! نحن نتطلع إلى استفسارك. سيكون من دواعي سرورنا أن نقدم لك هذه الجوهرة! بناءً على طلب صريح من المالك، لا يمكن تقديم المزيد من المعلومات دون استثناء إلا إذا تم تقديم تفاصيل الاتصال الكاملة. نحن نطلب بأدب تفهمك. مزيد من المعلومات: البيانات المقدمة تأتي من المالك و/أو أطراف ثالثة وتم جمعها بعناية. ومع ذلك، لا يمكن قبول أي مسؤولية عن الدقة والاكتمال. يمكن تقريب الأرقام أو تقديرها عند الاقتضاء. العرض غير ملزم. الأخطاء والتغييرات محفوظة. ملاحظة العمولة: 4% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء المسجل.
