اﻟﻮﺻﻒ
نحن نقدم لك منزلًا لأسرة واحدة بمساحة معيشة تبلغ حوالي 174 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ حوالي 541 مترًا مربعًا، وهو ما يثير الإعجاب بجودة البناء القوية جنبًا إلى جنب مع الهندسة المعمارية الفردية والمفروشات عالية الجودة. تم الانتهاء من المنزل في عام 2000 وتم تحديثه آخر مرة في عام 2023. يحتوي المنزل على 5 غرف، بما في ذلك 4 غرف نوم وحمامين. يتوفر للمقيمين أيضًا تراسين تحت تصرفهم، مما يوفر إطلالة رائعة على الحديقة المُعتنى بها جيدًا. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى مفهوم الإضاءة الرائع. عند تخطيط المنزل، كان المفهوم الرائد هو التصميم المفتوح والمشرق لجميع مساحات المعيشة مع خطوط رؤية في كل اتجاه. تقع شقة الجدة بمدخل منفصل في الطابق السفلي. أغطية الأرضيات عالية الجودة المصنوعة من الرخام والحجر الطبيعي والباركيه الخشبي تمنح غرف المعيشة المغمورة بالضوء أجواءً ممتعة. تضمن النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف حياة مشرقة وودية. يتم تركيب تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي، مما يضمن الدفء المريح في جميع الغرف. تم تجهيز العقار بتدفئة مركزية جديدة. توفر الستائر الكهربائية الراحة وتسمح بالتظليل الفردي. يوجد في الخارج مسبح في منطقة حديقة ذات مناظر طبيعية ومسارات مرصوفة بالجرانيت. سياج غير شفاف للممتلكات المدمجة، بما في ذلك بوابة كهربائية، يضمن الخصوصية. مرآب مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة ومساحة حرة كافية للمركبات يكمل العرض الرائع. منزل الأسرة الواحدة في حالة جيدة الصيانة ويوفر لسكانه منزلاً نبيلاً. المفروشات الراقية والتصميم الداخلي الواسع والحدائق الجميلة تجعل من هذا العقار جوهرة سكنية. يقع المنزل في شارع جانبي في حي منازل الأسرة الواحدة. الموقع الهادئ للغاية للمنزل في منطقة سكنية راقية مقنع. توجد اتصالات جيدة بشبكة النقل العام بالإضافة إلى المحلات التجارية والمدارس القريبة. ونحن نتطلع الى الاستماع منك! قم بترتيب موعد لعرض العقار معنا. فريق Von Poll Immobilien Dresden الخاص بك يقع المنزل في المنطقة الشرقية لمدينة Dresden-Kleinzschachwitz. تقع Zschieren مع Kleinzschachwitz على جبل يحيط بنهر Elbe مقابل Pillnitz. تشتمل الأجزاء الجنوبية والشرقية من Zchieren على ذراع Elbe القديم الذي يقع أسفل Zchieren نفسها. في الجنوب، يحد Zchieren Heidenau ومن الغرب Meußlitz. Kleinzschachwitz مجاورة للشمال الغربي. في الشمال الشرقي والشرق، على الجانب الآخر من نهر إلبه، توجد بيلنيتز وسوبريجين. إلى الغرب من المنطقة توجد محطة Kleinzschachwitz النهائية لخط الترام رقم 2. وتستغرق رحلة الترام إلى وسط المدينة حوالي 30 دقيقة. تمر خطوط حافلات المدينة 65 و86 مباشرة عبر Zschieren، حيث تربط المنطقة، من بين أمور أخرى، بشبكة Dresden S-Bahn (محطتي Heidenau وDobritz على الخطين S 1 وS 2 - هندسة معمارية استثنائية مع سقف مكبوت -). فسيحة ومشرقة - مساحة معيشة متضمنة مستوى الدرج - مطبخ مفتوح - تقريبًا. مساحة المعيشة 174 مترًا مربعًا - مساحة الأرض حوالي 541.00 مترًا مربعًا - تراس في الحديقة - شقة في الطابق السفلي مع مدخل منفصل متاح - أغطية أرضيات عالية الجودة - باركيه من الحجر الطبيعي والخشب - مناطق معيشة مغمورة بالضوء - نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع إطلالة على الحديقة - تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي - ستائر كهربائية - حمام سباحة متوفر شهادة استهلاك الطاقة. وهذا ساري حتى 7 مارس 2034. استهلاك الطاقة النهائي هو 120.00 كيلووات ساعة/(م²*أ). مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز. سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 2000. فئة كفاءة الطاقة هي D. غسيل الأموال: باعتبارها شركة وساطة عقارية، فإن شركة von Poll Immobilien GmbH ملزمة بالقيام بذلك وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 رقم. 14 والمادة 10 الفقرة 3 من قانون غسيل الأموال (GwG) لتحديد هوية الشريك المتعاقد في علاقة العمل والتحقق منها. ولهذا الغرض، ووفقًا للمادة 11 من GwG، نحتاج إلى تسجيل البيانات ذات الصلة على بطاقة هويتك (إذا كنت تتصرف كشخص طبيعي) - على سبيل المثال عن طريق نسخة. بالنسبة للكيان الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري موضح به المالك المستفيد. وينص قانون غسيل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات. ملاحظة بشأن العمولة: بناءً على الطلب وباستخدام خدمات شركة von Poll Immobilien GmbH، يتم إبرام عقد الوساطة. إذا أدت أنشطة شركة VON POLL IMMOBILIEN GmbH إلى عقد رئيسي فعال مع المالك، فلا يتعين على الطرف المعني دفع أي عمولة/وساطة لشركة von Poll Immobilien GmbH عند إبرام اتفاقية تأجير. - اتفاقية شراء لدفع العمولة المحلية/رسوم الوسيط لشركة von Poll Immobilien GmbH مقابل الفاتورة. المسؤولية: نود أن نشير إلى أن معلومات الملكية والمستندات والخطط وما إلى ذلك التي ننقلها تأتي من البائع أو المالك. ولذلك فإننا لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات. ولذلك تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من معلومات الملكية والتفاصيل الواردة فيها للتأكد من دقتها. جميع العروض العقارية عرضة للتغيير وتخضع للأخطاء والبيع والتأجير المسبق أو أي استخدام مؤقت آخر. خدمتنا لك كمالك: إذا كنت تخطط لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك، فمن المهم بالنسبة لك أن تعرف قيمتها السوقية. احصل على تقييم احترافي للقيمة الحالية لممتلكاتك من قبل أحد المتخصصين في العقارات لدينا مجانًا ودون التزام. تمكننا شبكتنا الوطنية والدولية من جمع البائعين أو الملاك والأطراف المهتمة معًا بأفضل طريقة ممكنة.
