描述
独家联排别墅，位于维也纳第一区附近的最佳位置。这家独特的酒店位于维也纳第二区Karmelitermarkt的黄金地段，步行即可到达市中心/第一区。原始的带有装饰外墙的公寓楼始建于1890年左右，现已改建为采用优质材料和最先进建筑技术的专属住宅住所。该豪华物业处于保养得非常好，几乎是全新的整体状态，并且业主一直在技术上将其保持在最佳状态。整个物业的可用面积约为932平方米。 （来源：房屋平面图；该物业已经过重新测量，并绘制了新的竣工图。）居住面积约853平方米，外加约49平方米的阳台和露台区域，分布在地面层，四层上层，一个阁楼（独家）俱乐部室和地下室的空调酒窖，包括卫生间和储藏室。旧建筑物的各个楼层的居住空间约为126m2至133m2。阁楼中的顶层公寓面积为232平方米，外加38平方米的屋顶露台，延伸至两个生活楼层和一个露台楼层。房子的生活氛围是独一无二的。古老建筑的经典特征与奇妙的结合-高高的双开门，木箱窗，古老建筑的天花板高度，高品质的木地板和石地板，独特的名牌浴室-以及现代建筑。最好的材料在这里加工。室内设计带有建筑师克里斯汀·爱因沃勒（Christian Einwaller）的签名，他因在豪华房地产领域的奢侈创意而闻名于世，在维也纳也毫不动摇。可通过电梯和一般的楼梯进入各个楼层，并可单独使用。所有住宅楼层都朝西，阳光明媚，光线明亮，每层都可以一览无余地欣赏极为流行和时尚的Karmelitermarkt。在这里，您将找到各式各样的美味佳肴。您可以自己在市场上购物，或者在其中一家高档餐厅用餐，或者享受城市风情。在约38平方米的屋顶露台上，您可以欣赏360度的维也纳全景。此属性的划分使它成为不影响个人隐私的多代私人住宅的理想选择，并且为每个人提供了充分的撤退机会。一处生活和工作的结合也可以在这里完美实现。一楼还用作当前所有者的工作和办公区域。该建筑技术非常广泛，由用于加热，空调，照明，遮光，灌溉和防盗的全自动，通用可控电气总线系统组成。大部分房间都使用地下室中的现代双燃气锅炉系统通过地板采暖进行加热。底楼有一个非常优雅的入口区，设有宽敞且设备齐全的衣帽间，电梯通道，双车库，冥想/健身室（也可进入胡同）和垃圾室（可进入胡同）。在地下室-带有一个可以自由看到的砖仓库-有一间俱乐部房（约51平方米），带有家具的酒吧，台球桌和原始的Wurlitzer。这层楼上约有12平方米的全空调酒窖也是一项特殊资产，可通过玻璃墙从会所室看到，并且可以进入。还提供完整的建筑服务，卫生间，储藏室和更大的业余爱好室。地下室可通过普通楼梯和电梯到达。自2018年以来，这座房子已逐层出租给城市游客和商务人士-Fancy Suites。为此，房主在2017-2018年进行了必要的投资，用于防火措施，安全钥匙卡系统和整个房屋以及豪华公寓的设备中的空调，以满足官方对公寓租赁的要求。家具不包含在购买价格中，但可以部分或全部接收。技术特点：电动房屋入口门；人行道照明̧外墙-照明带遥控的电动车库门̧E –车库中的充电站从车库到房屋的电动安全门̧4人电梯整个房屋的地板采暖；所有楼层均设有空调俱乐部（地下室）的自动通风4层和阁楼中的桑拿房旧建筑楼层中的垂直遮阳阁楼中的外部自动遮阳（由传感器控制）所有楼层和地下室中的防火门WiFi整个苹果屋的电缆布线整个屋子的电视机布线整个屋子的有线电话应急电源屋子前面公共区域的监控摄像头所有楼层的保险箱烟气自动通风公共连接非常好。 U2站Taborstraße； U1，U4 Schwedenplatz，以及5A和80A号公交线路，以及紧邻的2号电车线路；步行10分钟即可到达Schwedenplatz地铁，所有信息基于文件和业主的信息，但有错误除外。
