描述
能源证书正在进行中。该房产目前没有有效的能源证书。这个已经被业主申请了。我们独家提供的这处房产是奢华和优雅的真正杰作，无可挑剔。具有代表性的空气空间门厅和带有玻璃环绕的宽敞画廊一进入就给您留下了令人印象深刻的第一印象。宽敞的起居区和开放式用餐区配有著名的 Brüderl 木工公司提供的高品质定制厨房，营造出奢华的生活氛围。共有四间设施齐全的卧室和三间豪华浴室，并配有现代化的客用卫生间和舒适的独立宾客区。地下室宽敞的杂物间提供额外的舒适感。整个酒店对细节的关注显而易见，从令人印象深刻的双门到时尚的内置衣柜，再到独特的地板覆盖物：客厅和浴室的西班牙大理石以及卧室的优雅天然橡木镶木地板。客厅浪漫的壁炉完善了精致的居住体验。电动百叶窗提供了必要的隐私，而高高的天花板则确保了宜人的室内气候。从技术上讲，该公寓配备了快思聪 (Crestron) 的全面智能家居控制、高效的房间通风和创新的 Merten 照明系统，给人留下了深刻的印象。三个迷人的阳台和一个令人惊叹的花园完善了辉煌的空间概念。田园诗般的花园拥有两座花园洋房、一座带烧烤设施的凉亭和三个现代化露台，营造出温馨的生活氛围，定会让那些寻求宁静和阳光的人们感到愉悦。两个宽敞的地下停车位完善了这座位于美丽的宁芬堡的独特住宅，使其成为房地产市场上独一无二的稀有品。亮点： - 拥有 5 个住宅单元的小 PATH - 实心隔热砖结构 - 3 层以上的公寓（地下室 + 底层 + 上层），具有屋内特色 - 周围花园配有灌溉和照明系统 - 两座花园洋房和烧烤亭 - 所有楼层均配有地暖 - 约 2.67 m 的高天花板 - 落地木窗（双层玻璃） - 底层西班牙大理石（Negro Ebano） - 独立。楼上的家长和儿童区 - 地下停车场设有 2 个独立地下停车位 - Crestron 智能家居系统（百叶窗控制、集成内置聚光灯、视频监控）、中央音乐控制、Merten 照明系统、电信系统(A6FEO) 和配备运动探测器和监控触点的设备齐全的入侵者报警系统 (Novar Tup) - 电缆连接 + 天线系统 - Jung 插座 - 独立除垢系统 (BWT Perla 双工软水系统）、自己的锅炉系统（Viessmann Vitodens 300）以及专门为该公寓增加的电力输出（从 63 A 到 80 A）- 高品质木工厨房 (Brüderl)，配有烹饪岛、花岗岩台面 (Nero) Assoluto）、三个带餐具/暖盘器的烤箱（Miele）、一个蒸锅（Miele）、一台冰箱（Gaggenau）和一个独立的葡萄酒冰箱（嘉格纳）、两台洗碗机（西门子）、一个陶瓷炉（西门子）以及抽油烟机系统（O+F） - 单独进入地下室地下层 - 带空调的服务器机房 - 带内置杂物间 -配有配件和洗衣机连接 - 地下室设有独立淋浴间的客房
