描述
这间优雅的阁楼公寓拥有约 133 平方米的宽敞居住面积，提供最高水平的居住舒适度。该建筑建于 2000 年，坐落于萨克森豪瑟山 (Sachsenhäuser Berg) 备受追捧的森林边缘地区。公寓的家具都是一流的，没有任何让人满意的地方。电梯可方便抵达公寓。宽敞的客房布局、高高的天花板和落地窗营造出明亮而友好的氛围。该公寓共有三间房间，包括两间卧室和两间浴室。特别值得注意的是，可以将起居区和用餐区分隔开，从而创建第四个房间——非常适合用作办公室或客房（见平面图变体 II）。环绕式阳台是该公寓的一大亮点，它为公寓带来了独特的顶层公寓感觉，并全年提供阳光和自然风光。这座公园般的酒店为客人提供宁静和放松的环境，并可通过花园大门直接进入城市森林中的体育和休闲设施。歌德塔距离酒店仅有 5 分钟步行路程。宽敞的起居区配有石制壁炉，营造出舒适温馨的氛围。可以选择购买两个地下停车位，每个停车位 35,000 欧元。酒店还设有一间地下室、一间自行车房以及一间配有洗衣机和烘干机的洗衣房。房主最近重新粉刷了这间公寓。该酒店以其高品质的家具、宽敞的客房布局和位于森林边缘的田园诗般的位置给人留下了深刻的印象。值得亲自参观一下，亲自体验这间独特公寓的优势。萨克森豪森位于美因河以南，阳光明媚，视野开阔，从博物馆区一直延伸到城市森林绿化带，是法兰克福最大的地区。远处就能看到的地标是位于南面稍高处的亨宁格塔 (Henninger Tower)，这是一座仿照以前的粮仓建造的住宅楼，可以欣赏到城市和周边地区的美景。该区分为城市中心的萨克森豪森北区（拥有博物馆岸线、天际线景观和瑞士大街长廊）、风景如画、盛产苹果酒且充满活力的萨克森豪森老城区（拥有时尚的商店和餐馆）以及较为安静的萨克森豪森南住宅区（独家城市别墅、威廉时代的多户住宅、微型公寓和分配花园交替出现）。在南站前院的正中央，每周二和周五都会有一个货物齐全的集市。萨克森豪森是一个非常受欢迎的地区，在这里每个人都能立刻感受到热情的欢迎和宾至如归的感觉。萨克森豪森南酒店交通便利，可方便前往 A3 和 A5 高速公路。驾车 20 分钟即可抵达莱茵美因机场，15 分钟即可抵达法兰克福中央火车站。当然，公共交通离公寓很近。您可以直接搭乘 47 路、48 路公交线路以及南火车站。在城市森林附近，您还会发现独特的别墅开发项目。美因河畔的花园餐厅特别适合外出，吸引了不少游客。周边区域非常适合散步，也适合家庭出游（歌德塔、Maunzenweiher、Scheerwald 森林游乐园等）、慢跑或骑自行车。高速公路进入“ Offenbach Kaiserlei”和“ Frankfurt Ost”，可让您迅速进入A661高速公路。毛巾烘干机 - 第二个带蒸汽淋浴/蒸汽浴的浴室 - 部分天花板扬声器系统 - 滚筒部分是电动的 - 在生活/用餐区和卧室和卧室的空调（Daikin Brand） - 在阁楼中转换了可用的空间，内置的空间与内置的封闭式（不在生活空间中）地下车库中的两个停车位，每个停车位额外增加35,000欧元 - 公园般的物业能源需求证书。有效期至 2026 年 3 月 22 日。最终能源需求为 97.30 kWh/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 2000 年。能源效率等级为 C。洗钱：作为一家房地产中介公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《洗钱法》（GwG）第 2 节第 1 款第 14 项和第 11 节第 1 款和第 2 款在建立业务关系时，或在对执行房地产购买合同有浓厚兴趣时，确定和验证合同伙伴的身份。为此，我们有必要根据《政府工作法》第 11 节第 4 款记录您的身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如通过复印件。对于法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《洗钱法》规定，经纪人必须保存副本或文件五年。作为我们的合同伙伴，您也有义务按照 GwG 第 11 节第 6 款进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等来自卖方或房东。因此，我们不对信息的准确性或完整性承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的房产信息和详细信息的准确性。所有房地产报价均不具约束力，且可能存在错误、提前出售和出租或其他临时用途。我们为您提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值非常重要。我们的一位房地产专家将对您的房产当前价值进行专业评估，免费且无任何义务。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：97.30 kWh/(m²·a)