描述
这间独特的阁楼公寓建于 2010 年，位于一栋建于 1906 年的漂亮老建筑内，房屋正面采用灰泥装饰。它高耸于房子的整个历史部分。由于战争破坏，原属于旧建筑的部分于1982年重建。从这里您可以搭乘电梯轻松抵达公寓。当您进入公寓时，您会立即注意到开放式起居区，配有优雅的厨房和毗邻的阳光明媚的西南露台。在酒店的前部，除了起居区外，还有两间房间，非常适合用作卧室、儿童房或客房，以及一间带淋浴的日光浴室。还有宽敞的衣帽间和储藏室作为储物空间。优雅的壁炉引人注目，除了其视觉外观外，还可以在寒冷的冬日营造温暖舒适的时刻。除了部分覆盖的露台（在阳光明媚的日子里肯定很适合烧烤）外，客厅还设有一个出口，可欣赏库达姆（Kudamm）的景色。步入式房间通向公寓的后部区域，是理想的办公室或家庭办公室。毗邻的走廊通向明亮宽敞的主浴室和实用的杂物间。独立的平面图由带有集成更衣室的舒适主卧室完成。内院设有多个自行车停车位。公寓分配了一个更大的地下室单元。 REWE 提供可供出租的地下停车位，距离旧西柏林最受欢迎、最成熟的地区之一维尔默斯多夫 (Wilmersdorf) 仅 5 分钟步行路程。由于其中心位置和完善的基础设施，包括满足日常需求的商店、咖啡馆和餐馆、精品店以及丰富的文化产品，哈伦湖的威尔默斯多夫区是城西最受欢迎的住宅区之一。区内中小学的范围也很大。公寓本身位于一条安静的单向街道上，几乎直接位于选帝侯大街上。建筑环境的特点是保存完好的上世纪之交的老建筑。您可以在隔壁的 Hochmeisterplatz、附近的 Lietzensee 或邻近的 Grunewald 悠闲地散步。 S-Bahn 和 U-Bahn 车站 Halensee 和 Adenauerplatz 均在步行范围内。选帝侯大街 (Kurfürstendamm) 上有多条公交线路连接您前往邻近地区。您可以在不到两分钟内到达城市高速公路 - 配备电磁炉和品牌电器的厨房 - 填充墙壁 - 天花板高度约 2.60-2.75 m - 天窗 - 地暖（房间 1 除外） - 橡木镶木地板 - 壁炉 -西南/西向的露台 - 客厅的法式阳台 - 储藏室 - 内置橱柜 - 前走廊的衣帽间区 - 主卧室的更衣区 - 即热式热水器热水 - 带转角浴缸和淋浴的主浴室 - 淋浴间 - 杂物间 - 地窖 - 电梯至四楼（半楼梯至五楼） 有能源消耗证明。该有效期至 2028 年 7 月 16 日。最终能耗为130.00千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是区域供热。根据能源证书，该房产的建造年份为 1906 年。能源效率等级为 D。 作为业主，我们为您提供的服务：如果您打算出售或出租您的房产，了解这一点很重要它的市场价值。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款和第 2 款的规定，确定并核实合同当事人的身份。一旦对执行房地产购买合同有重大兴趣，就建立业务关系时的合作伙伴。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。
