描述
从您自己的屋顶露台欣赏柏林的景色。这间独特的公寓位于 6 楼，您可以将其作为您的首次入住。扩建工程根据最高的建筑生物学和技术标准，采用可持续和生态的实木结构进行。实木建筑元件不含胶水和金属，也不使用建筑化学品或塑料。安装了一个大面积的绿色屋顶，而不是低能效的空调系统，它与实木结构、粘土灰泥墙和具有防晒功能的三层玻璃一起，确保了始终如一的宜人的生活环境。墙面的色彩设计是使用 Farrow & Ball 涂料完成的。符合 KfW 40+ 标准的生态可持续生活空间。更多设备将有资格获得 ENEV 资助。舍讷贝格北部因其活跃的文化而特别受欢迎。在舍讷贝格的西南角，您会发现许多小住宅街道及其前花园、街道上的树木和优雅的威廉风格建筑，其中许多是受保护的建筑。舍讷贝格拥有各种可供公众参观的大型公园。附近的 Park am Gleisdreieck 公园是柏林-克罗伊茨贝格西部的一个公共绿地和休闲区，与舍讷贝格和蒂尔加滕直至波茨坦广场接壤。这座公园占地约 26 公顷，位于 Gleisdreieck 的安哈尔特和波茨坦货运站的前铁路荒地上。南北长线铁路路线将绿地划分为东园和西园。舍讷贝格区的吸引力不仅在于丰富的绿地和城市附近的湖泊和森林，还在于众多的咖啡馆和餐馆、库达姆 (Kudamm) 和传统的冬季市场 (Winterfeldmarkt) 上绝佳的购物机会。该位置是市中心最受欢迎的住宅区之一，其特点还在于与 S-Bahn 和地铁以及各种公交线路的交通连接良好。不到 10 分钟即可到达城市高速公路。您还可以在几分钟内到达附近的维滕贝格广场 (Wittenbergplatz) 和库达姆 (Ku'damm) 的 KaDeWe - 新设计的房屋入口，配有新电梯 - 公寓层的电梯 - 得益于实木和粘土的天然特性，提供最佳的空气、温度和湿度气候。 - 透气的裸露木材和粘土灰泥墙 - Farrow & Ball 颜色 - 天然建筑材料 - 防过敏 - 室内采用实木地板和瓷砖 - 落地木窗，带三层玻璃 - 净室高度高达 3.14 米 - Alulux 外部百叶窗 - 带 ZIP 系统的防晒装置 - LED 照明 - 凉廊，设有通往 7 楼屋顶露台的楼梯 - 整个区域广泛的绿色屋顶 - 7 楼的光伏系统。 - 能量缓冲存储 - 地暖 - 可扩展的智能家居安装 (Homematic) - 所有客厅均配有 IT 连接 (CAT7) - next125 的高品质设计师厨房，带烹饪岛 - 内置葡萄酒冰箱 有能源要求证书。该有效期至 2031 年 11 月 16 日。最终能源需求为 6.40 kwh/(m²*a)。供暖的主要能源是空气/水热泵。根据能源证书，该物业的建造年份为2021年。能效等级为A+。洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 款和第 11 条第 1 款和第 2 款的规定，确定并核实合同当事人的身份。建立业务关系时的合作伙伴，或在执行房地产购买合同时存在重大利益时。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。最终能源需求：6.40 kWh/(m²·a)
