描述
此优惠一定会让您满意！出售的是一栋建于 1982 年、占地约 1058 平方米的单户住宅，配有独立公寓。该房屋位于田地边缘，拥有约 303 平方米的宽敞起居空间，为家庭提供了足够的空间。该物业共有七间客房，其中五间卧室，最适合用作儿童房、书房或客房。房间布局允许它用作两户住宅，因为共有两个厨房和三个浴室可用。这些设施的功能齐全，可以满足日常需求。特别值得注意的是两个阳台/露台区域，为户外休闲提供了额外的空间。您可以在温暖的日子在这里享受阳光或组织社交烧烤之夜。此优惠的亮点是大花园。由于其尺寸，它为业余园艺爱好者提供了多种设计选择，非常适合儿童玩耍。获得建筑许可证后，还可以在那里建造另一处房产。在地下室，您会发现充足的存储空间、可以用作客房的房间以及可以根据自己的想法设计的爱好室。酒店还设有车库形式的额外存储空间以及可供您的车队使用的停车位。房屋位置优越，公共交通便利，可快速前往学校、商店和休闲设施。该地区的当地休闲区邀请您长途散步或进行体育活动。该属性为个性化设计选择提供了良好的基础。我们引起了您的兴趣吗？那么，您可以亲自看看这所房子提供的各种可能性，并立即安排参观预约。美因茨-魏森瑙是州首府最受欢迎的住宅区之一。该地区拥有靠近市中心的郊区的所有优势，但仍然安静且绿意盎然。距离人民公园、田园诗般的玫瑰园（美因茨的绿肺）或受欢迎的采石场仅几步之遥，您可以在一年中的任何时候进行色彩缤纷、充满活力的散步或慢跑。丰富多彩的俱乐部在音乐、文化、体育和社交方面都令人印象深刻。此外，魏森瑙还提供良好的基础设施，包括各种医生、两所小学、五个日托中心以及附近的各种购物场所。交通连接：几分钟即可到达 A60 高速公路，大约 30 分钟即可到达法兰克福机场，只需 20 分钟即可到达威斯巴登市中心。 62、63、65 和 92 路公交车站距离酒店仅有几分钟步行路程。因此，乘坐公共交通工具可在短时间内到达火车总站和美因茨市中心 - 7 个房间 - 2 个厨房 - 3 个浴室 - 露台和阳台 - 壁箱 - 车库 + 停车位 - 可以将其用作 ZFHE。可提供能源消耗证书。该有效期至 2034 年 2 月 5 日。最终能耗为160.00千瓦时/(m²*a)。供暖的主要能源是燃气。根据能源证书，该房产的建造年份为 1982 年。能效等级为 F。 洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务遵守第 2 条第 1 款第 14 款和《反洗钱法》(GwG) 第 11 条第 1 款和第 2 款规定，在建立业务关系时或在执行房地产购买合同存在重大利益时确定并核实合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条第 4 款，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。作为我们的合同伙伴，您还有义务根据 GwG 第 11 (6) 条进行合作。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和利益相关方联系在一起。 责任：我们想指出的是，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖家或房东。 。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前销售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
