描述
这座独特的房产建于 1926 年，为购买一座历史悠久且潜力巨大的受保护建筑提供了难得的机会。占地约 2,660 平方米，居住空间面积约 620 平方米，可用面积约 820 平方米。房子有两层楼，一个阁楼，一个地下室和一个阁楼，提供多种可能的用途。该建筑以其保存完好的历史结构和众多原始细节给人留下了深刻的印象，这赋予了该酒店特殊的魅力。保留下来的元素包括美丽的装饰品、花丝灰泥、历史悠久的门和门把手以及部分原始的镶木地板。这些结构特征凸显了该房产的独特特征，并为时尚装修提供了理想的基础。一楼的两间公寓已经装修完毕，目前已出租。房子的其余区域，包括六个车库，需要翻新，这为未来的业主提供了根据自己的个人想法设计别墅并充分发挥其潜力的机会。酒店设有一个宽敞的公园式花园，花园内种有古树，营造出田园诗般的氛围和高水平的休闲价值。从这里您可以欣赏到美妙的景色，这进一步增强了生活的感觉。汽车通道可直接通往房屋，增加了日常生活的舒适度。我们期待您的来信！与我们安排房产展示预约。您的 Von Poll Immobilien 德累斯顿团队德累斯顿-洛施维茨是撒克逊首府最独特、风景最优美的地区之一。洛施维茨坐落在易北河的山坡上，风景如画，历史魅力、独特的住宅区和独特的自然亲近感融为一体，这使得该地区对高端需求特别有吸引力。这个田园诗般的位置与一流的基础设施相结合，使洛施维茨成为租户和业主追捧的地址。洛施维茨因其位于易北河山坡上的独特位置而令人印象深刻，居民可以欣赏到易北河和德累斯顿城市全景的壮丽景色。靠近大自然和许多历史悠久的别墅和房产使该区成为德累斯顿最优雅的住宅区之一。 “蓝色奇迹”——洛施维茨大桥等著名景点和传统的山区铁路为该地区增添了额外的文化吸引力。尽管洛施维茨享有安静且自然的地理位置，但与市中心的交通十分便捷。驾车或搭乘公共交通工具约15分钟即可抵达德累斯顿老城区。多条公交线路将该区与德累斯顿的其他地区连接起来，并且靠近 B6 联邦高速公路，可快速连接到周边地区。在洛施维茨本身，居民可以前往各种购物场所、咖啡馆、餐馆和艺术画廊，这使得该地点特别有吸引力。除了独特的自然风光外，洛施维茨还提供广泛的休闲和娱乐机会。酒店靠近葡萄园、皮尔尼茨城堡 (Pillnitz Castle) 和大花园 (Great Garden)，适合轻松散步、骑自行车和文化游览。易北河草甸和众多的远足小径使洛施维茨对热爱自然的居民特别有吸引力。该地区还有许多艺术和文化活动，丰富了社会生活 - 居住空间约 620.00 平方米 - 实用面积约 2,660.00 平方米 - 建于 1926 年 - 两层楼，阁楼。 、地下室和阁楼 - 一楼的两间公寓已翻新 - 目前已出租 - 有老树的公园 - 通往房子的汽车通道 - 六个需要翻新的车库 - 美景 - 原始装饰品、灰泥、门和门把手以及洗钱：根据《反洗钱法》(GwG) 第 2 条第 1 款第 14 条和第 10 条第 3 款，von Poll Immobilien GmbH 有义务在建立业务关系时确定并验证合同伙伴的身份。为此，根据 GwG 第 11 条，我们需要在您的身份证上（如果您作为自然人）记录相关数据 - 例如通过副本。对于法人实体，我们需要一份商业登记摘录的副本，其中显示了受益所有人。 《反洗钱法》规定经纪人必须将副本或文件保存五年。佣金说明：根据请求并通过使用 von Poll Immobilien GmbH 的服务，经纪合同得以签订。如果 VON POLL IMMOBILIEN GmbH 的活动与业主签订了有效的主合同，则在签订租赁协议时，相关方无需向 von Poll Immobilien GmbH 支付任何佣金/经纪费。 - 签订购买协议，根据发票向 von Poll Immobilien GmbH 支付当地佣金/经纪人费用。责任：我们想指出，我们传递的房产信息、文件、计划等均来自卖方或房东。因此，我们对信息的准确性或完整性不承担任何责任。因此，我们的客户有责任检查其中包含的财产信息和详细信息的准确性。所有房地产优惠可能会发生变化，并且可能会出现错误、提前出售和租赁或其他临时使用。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值对您来说非常重要。由我们的一位房地产专家免费且无义务地对您的财产的当前价值进行专业评估。我们的全国和国际网络使我们能够以最佳方式将卖家或房东和感兴趣的各方聚集在一起。
